* DHH in TOP LAGE für FAMILIEN - 4 ZIMMER - KÜCHE - BAD - GÄSTE WC - CARPORT und GLASFASER *

Objekt Nr.: PB00598

Vermarktungsart: Kauf

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Ort: Berne

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 312 m²

Wohnfläche: ca. 101 m²

Nutzfläche: ca. 10 m²

Kaufpreis: 248.000 €

Baujahr: 1999

Zustand: Gepflegt

Vermittlungsgebühr: 2,98 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis: jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Beschreibung

Diese traumhafte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage von Berne ist ein Zuhause, bei dem man sich schnell vorstellen kann, länger zu bleiben. Mit vier Zimmern, Küche, Vollbad und Gäste-WC bietet sie genau die richtige Mischung aus Platz für die Familie und gemütlichem Wohngefühl. Das Vollbad befindet sich im Obergeschoss, während das Gäste-WC im Erdgeschoss für kurze Wege im Alltag sorgt.

Besonders praktisch ist der Hauswirtschaftsraum mit eigenem Seiteneingang zum Carport – Einkäufe können so auf direktem Weg ins Haus gebracht werden. Für alles, was nicht täglich gebraucht wird, wartet der gedämmte Dachboden mit zusätzlichem Stauraum. Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt: Eine Gas-Brennwerttherme aus 2024 mit Warmwasserspeicher, Elektrik mit FI-Schutzschalter und ein bereits vorhandener Glasfaseranschluss gehören zur Ausstattung. Kunststoff-Isolierfenster sowie manuelle Rollläden ergänzen das Gesamtpaket; im Dachboden befindet sich zusätzlich ein Holz-Veluxfenster. Und draußen darf das Familienleben einfach weitergehen: Hinter dem Haus lädt die Terrasse mit angrenzendem Garten zu Frühstück, Grillabend und Sonnenstunden ein. Als kleines Extra gibt es sogar einen weiteren Gartenbereich an der Hausseite – zusätzlicher Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Hinter dem Carport stehen außerdem ein Schuppen und ein separater Geräteraum zur Verfügung.

Eine Doppelhaushälfte, die nicht mit Schnickschnack überzeugen muss, sondern mit dem, was im Familienalltag wirklich zählt: Platz, praktische Extras, ein schöner Garten und ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Lage

Die Gemeinde Berne im Landkreis Wesermarsch verbindet typisch norddeutsche Gelassenheit mit einer landschaftlich reizvollen Umgebung zwischen Weser, Hunte und weiten Marschflächen. Der Ort bietet eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders schön ist die Nähe zur Natur: Deiche, Wiesen und zahlreiche Wege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und verleihen Berne seinen unverwechselbaren Wesermarsch-Charakter. Durch den Bahnhof Berne bestehen zudem Bahnverbindungen in Richtung Bremen und Nordenham, während mit dem Auto unter anderem Delmenhorst, Oldenburg und Bremen erreichbar sind. Auch die Weserfähren in der Umgebung schaffen praktische Verbindungen auf die andere Weserseite. Berne ist damit genau richtig für alle, die viel Grün, norddeutsche Weite und ein ruhigeres Zuhause schätzen, ohne im Alltag auf eine vernünftige Infrastruktur und die Verbindung zu den umliegenden Städten verzichten zu wollen.

Ausstattung

weitere Details zum Objekt:
- Energieausweis ist beantragt
- 4 Zimmer, Küche, Vollbad, Gäste WC
- Dachboden (gedämmt) für extra Stauraum
- Hauswirtschaftsraum mit Seiteneingang zum Carport
- Vollbad im Obergeschoss, Gäste WC im Erdgeschoss
- Glasfaser im Haus vorhanden
- Gas Brennwert Therme von 2024
- Warmwasserspeicher
- Rollläden vorhanden (manuell)
- Terrasse mit Garten hinten und..
- extra Garten an der Seite
- Schuppen und ein Geräteraum hinter dem Carport
- Elektrik mit FI Schutzschalter
- Kunststoff Iso Fenster und 1 Holz Velux Fenster (im Dachboden)

Sonstige Angaben

Hinweis zum Angebot

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