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Objekt Nr.: 2024-350

Vermarktungsart: Kauf

Objekttyp: Einfamilienhaus

PLZ: 27755

Ort: Delmenhorst

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 570 m²

Wohnfläche: ca. 130 m²

Nutzfläche: ca. 75 m²

Kaufpreis: 249.000,00 €

Baujahr: 1968

Zustand: Gepflegt

Vermittlungsgebühr: 2,98 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis: jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen.

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Beschreibung

Dieses seltene Architektenhaus, Baujahr 1968, besticht durch seinen individuellen Charme und praktischen Grundriss. Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer, zwei sonnige Balkone sowie eine einladende Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Der Teilkeller bietet mit einem Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen. Obwohl das Haus durch seine besondere Architektur begeistert, sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, um es wieder in vollem Glanz erstrahlen zu lassen. Ein Highlight für Liebhaber von einzigartigen Wohnkonzepten, die bereit sind, dem Objekt neues Leben einzuhauchen.

Lage

Brendel ist ein Stadtteil von Delmenhorst, der im Norden der Stadt liegt. Er zeichnet sich durch eine überwiegend ruhige, grüne Wohngegend aus, die von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Nähe zur Natur, insbesondere durch den Wald "Stadtpark Brendel", macht den Stadtteil attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass das Stadtzentrum von Delmenhorst sowie umliegende Orte leicht zu erreichen sind. Zudem finden sich im Stadtteil verschiedene Nahversorgungsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, was die Lebensqualität in Brendel weiter steigert.

Ausstattung

weitere Details zum Objekt:
- zwei Badezimmer und Gäste WC
- Teilkeller vorhanden mit HWR
- Gas Heizung
- Nebengebäude Werkstatt mit Garage
- zwei Balkone
- Architektenbauweise und z. T. ausgebautes DG
- Holz Iso Fenster

Sonstige Angaben

Hinweis zum Angebot

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Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, die enthaltenen Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG)

Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir hierzu einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen (z.B. Unternehmen) ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Diese Dokumente werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und vertraulich behandelt.