* BÜROKOMPLEX - ARBEITEN WIE IM SILICON VALLEY *

Objekt Nr.: 2024-353

Vermarktungsart: Kauf

Objekttyp: Bürohaus

PLZ: 27777

Ort: Ganderkesee

Bürofläche: ca. 619 m²

Gesamtfläche: ca. 899 m²

Zimmer: 32

Kaufpreis: 980.000,00 €

Baujahr: 1996

Zustand: Gepflegt

Vermittlungsgebühr: 4,76 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis: in dieser Höhe durch den Käufer zu zahlen.

Beschreibung

Dieser vom Architekten entworfene Bürokomplex, ursprünglich als Tonstudio konzipiert, besticht durch sein einzigartiges Design und eine unvergleichliche Arbeitsatmosphäre. Runde Elemente durchziehen die Architektur, was dem Gebäude eine organische und fließende Form verleiht, die den Bezug zu Wind, Wasser und Erde spürbar macht. Die Gestaltung greift diese natürlichen Elemente auf und schafft gleichzeitig eine inspirierende Verbindung zur modernen Wissenschaft und Innovation. Große, ausgefallene Fenster und offene Flächen sorgen für viel Licht und eine einladende Atmosphäre. Dieser vielseitige Komplex bietet Unternehmen Raum für Kreativität und Konzentration, ideal für zukunftsorientierte Branchen.

Lage

Ganderkesee bietet für Gewerbeimmobilien eine attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Die Gemeinde liegt strategisch günstig zwischen den Wirtschaftsstandorten Bremen und Oldenburg, mit direktem Zugang zur Autobahn A28 und einer Bahnverbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit dieser Städte gewährleistet. Durch die Nähe zum Bremer Flughafen und zu mehreren Seehäfen bietet Ganderkesee ideale Bedingungen für Unternehmen mit regionalem und internationalem Fokus. Zudem profitiert der Standort von einem gut entwickelten Gewerbegebiet, das sowohl kleine als auch größere Betriebe anzieht. Mit einer Mischung aus ländlichem Umfeld und urbaner Nähe ist Ganderkesee ein interessanter Standort für Unternehmen, die von ruhigem Arbeiten und gleichzeitig einer dynamischen Infrastruktur profitieren wollen.

Ausstattung

weitere Details zum Objekt:
- 4368 m² Grundstück
- 619 m² Hauptnutzfläche, 165 m² Nebennutzfläche, 116 m² Verkehrsfläche
- 2018 neuer Anstrich der Fassade
- Holz Iso Fenster (gemischt z. T. 2020, 2013 etc.)
- 2012 Grundrissanpassungen und neue Wege im Außenbereich inkl. Beleuchtung
- passive Kühlung, Fußbodenheizung, Lüftung
- zusätzlich abgesicherte Gigabit Verbindung nach Außen
- RJ45 Netzwerkanschlüsse
- Dusche inkl. Sauna, mehrere getrennte Sanitäranlagen auch im Außenbereich
- Aufenthaltsraum mit Küche, Terrasse sowie Dachterrasse und Zugang zum großen Garten
- 2 Gasthermen 2017 und 2024
- über 34 Zimmer, schallgeschützte Tagungsräume, große Tagungshalle
- weitere Details vor Ort

Sonstige Angaben

Hinweis zum Angebot

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Haftungsausschluss

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