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Objekt Nr.: 2024-356

Vermarktungsart: Kauf

Objekttyp: Dachgeschoss

PLZ: 27749

Ort: Delmenhorst

Etage: DG

Zimmer: 3

Wohnfläche: ca. 63 m²

Nutzfläche: ca. 6 m²

Kaufpreis: 99.000,00 €

Baujahr: 1905

Zustand: Modernisiert

Vermittlungsgebühr: 2,98 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis: jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen.

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Beschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung, ergänzt durch einen ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum bietet. Moderne Kunststoff-Isolierfenster sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung und viel Tageslicht. Die Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2013 gewährleistet eine effiziente und zeitgemäßere Wärmeversorgung. Mit ihrem gemütlichen Ambiente und der zusätzlichen Fläche im Dachboden ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein behagliches Zuhause in einem gepflegten Umfeld suchen oder als Kapitalanlage.

Lage

Der Stadtteil Mitte in Delmenhorst ist das lebendige Zentrum der Stadt und bietet eine optimale Mischung aus städtischem Flair und guter Erreichbarkeit. Mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen ist er der pulsierende Kern des städtischen Lebens. Die Fußgängerzone und der Marktplatz sind zentrale Anlaufpunkte für Bewohner und Besucher. Zudem verfügt der Stadtteil über eine hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl durch den Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Bremen und Oldenburg, als auch durch die Nähe zur Autobahn A28. Mitte ist ein attraktiver Standort für Wohnen, Arbeiten und Freizeit in Delmenhorst.

Ausstattung

weitere Details zum Objekt:
- Elektrik 3 Adrig mit FI
- Gas Therme Etagenheizung aus 2013
- Kunststoff Iso Fenster
- EBK aus August 2024
- eigener Gartenanteil mit Terrasse
- kleiner Schuppen als Nebengebäude
- Gemeinschaftskeller
- Dachgeschoss ausgebaut

Sonstige Angaben

Hinweis zum Angebot

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Haftungsausschluss

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Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG)

Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir hierzu einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen (z.B. Unternehmen) ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Diese Dokumente werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und vertraulich behandelt.