* MFH 5 PARTEIEN - 3 FREI - BOOKHOLZBERG *

Objekt Nr.: 2024-367

Vermarktungsart: Kauf

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

PLZ: 27777

Ort: Ganderkesee

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 792 m²

Wohnfläche: ca. 313 m²

Kaufpreis: 329.000,00 €

Baujahr: 1910

Zustand: Renovierungsbedürftig

Vermittlungsgebühr: 4,76 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis: in dieser Höhe durch den Käufer zu zahlen.

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Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Bookholzberg und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Von den fünf Einheiten sind zwei bereits vermietet, während drei zur sofortigen Nutzung oder Vermietung zur Verfügung stehen. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Gas-Etagenheizungen, die eine individuelle Wärmeregulierung in jeder Wohnung ermöglichen. Sechs Garagen bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste. Durch die ruhige und beliebte Wohnlage in Bookholzberg eignet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die einen Teil selbst bewohnen und den Rest vermieten möchten.

Lage

Bookholzberg ist ein lebendiger und beliebter Stadtteil der Gemeinde Ganderkesee und besticht durch seine Kombination aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur. Der Stadtteil bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und vielseitigen Freizeitangeboten in direkter Nähe. Umgeben von grünen Landschaften und Wäldern eignet sich Bookholzberg ideal für Naturliebhaber, die die Nähe zur Natur schätzen. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Städte Bremen und Oldenburg gut, was besonders für Pendler praktisch ist und den Stadtteil als Wohnort attraktiv macht.

Ausstattung

weitere Details zum Objekt:
- Energieausweis ist beantragt
- 5 Gasthermen (2 davon auf Brennwert umgerüstet)
- Warmwasser über Boiler / Untertischgeräten
- 5 Wohneinheiten, 3 davon frei, 2 davon vermietet
- 6 Garagen (aufgeteilt vorn und hinten)
- Teilweise unterkellert
- Dach neu eingedeckt und Dämmung erneuert
- Fenster Kunststoff und Holz Iso

Sonstige Angaben

Hinweis zum Angebot

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Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, die enthaltenen Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG)

Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir hierzu einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen (z.B. Unternehmen) ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Diese Dokumente werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und vertraulich behandelt.