Zum Inhalt wechseln
8L1A9470-16
Reserviert Zur Merkliste hinzufügen

*** EXKLUSIVE ERDGESCHOSSWOHNUNG - MODERNISIERT - GARTEN - GARAGE - EIGENER KELLER ***

Objekt Nr.
2024-370
Vermarktungsart
Kauf
Objekttyp
Erdgeschoss
PLZ
27755
Ort
Delmenhorst
Zimmer
700
Wohnfläche
ca. 125 m²
Nutzfläche
ca. 100 m²
Kaufpreis
275.000,00 €
Baujahr
1980
Zustand
Modernisiert
Vermittlungsgebühr
2,98 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Beschreibung

Diese modernisierte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren eigenen Garten mit überdachter Terrasse, die zusätzlichen Raum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien bietet. Die Wohnung ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche sowie ansprechende Bodenbeläge, die eine stilvolle und gemütliche Atmosphäre schaffen. Zudem sorgen Rollläden und die seit 2021 erneuerten Kunststoff-Isolierfenster für optimaleren Komfort und Energieeffizienz. Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Ideal für alle, die eine hochwertige, bezugsfertige Wohnung mit eigenen Außenbereichen suchen.

Lage

Der Stadtteil Brendel in Delmenhorst ist eine ruhige und grüne Wohngegend, die sich besonders durch ihre naturnahe Lage und den dörflichen Charme auszeichnet. In Brendel dominieren Einfamilienhäuser und großzügige Gärten, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld bieten. Die Nähe zur Natur macht den Stadtteil besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv, während dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Delmenhorst besteht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden, was Brendel zu einem beliebten Stadtteil für alle Altersgruppen macht.

Ausstattung

weitere Details zum Objekt:
- Kunststoff Iso Fenster ab ca. 2021 aufwärts
- eigener großer Keller
- Einbauküche aus ca. 2022
- Vinyl und Fliesenböden aus 2017
- Rollläden vorhanden und z. T. elektrisch
- überdachte Terrasse, eigener Garten und Garage
- Kamin in zentraler Position vorhanden
- Elektrik 3 Adrig

Sonstige Angaben

Hinweis zum Angebot

Sie haben Interesse? Dann fordern Sie bitte erst bei uns schriftlich das Exposé an und sobald Sie das Exposé erhalten haben, können wir Ihnen auch am Telefon weitere Auskünfte erteilen oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

Verpassen Sie keine neuen Angebote mehr und folgen Sie uns auf Instagram @p.buscher.immobilien oder auf Facebook, um direkt über neue Angebote informiert zu werden.

Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, die enthaltenen Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG)

Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir hierzu einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen (z.B. Unternehmen) ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Diese Dokumente werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und vertraulich behandelt.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
118,5 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
gültig bis
07.03.2027
Energieeffizienzklasse
D
Energieträger
Gas
Nutzungsart
Wohnen

Ihr Ansprechpartner

Dennis Buscher

Herr Dennis Buscher

Tel.:
04221280149
E-Mail:
kontakt@immobilien-buscher.de

Baltrumer Str. 1
27755 Delmenhorst

Weitere interessante Immobilien

8L1A6886-6
Zur Detailansicht
Zur Merkliste hinzufügen

*** GEPFLEGTE HOCHPARTERRE WOHNUNG MIT RAMPE ***

Ort
Delmenhorst
PLZ
27753
Vermarktungsart
Kauf
Objekttyp
Hochparterre
8L1A9587-24
Zur Detailansicht
Zur Merkliste hinzufügen

*** GEPFLEGTE ETW IM 4 OG ZENTRAL ***

Ort
Delmenhorst
PLZ
27753
Vermarktungsart
Kauf
Objekttyp
Etagenwohnung
8L1A9562-33
Zur Detailansicht
Zur Merkliste hinzufügen

*** GEPFLEGTE ETW IN ZENTRALER LAGE ***

Ort
Delmenhorst
PLZ
27753
Vermarktungsart
Kauf
Objekttyp
Etagenwohnung