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8L1A9587-24
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*** GEPFLEGTE ETW IM 4 OG ZENTRAL ***

Objekt Nr.
2024-372
Vermarktungsart
Kauf
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
27753
Ort
Delmenhorst
Etage
4
Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 75 m²
Nutzfläche
ca. 15 m²
Kaufpreis
98.000,00 €
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Vermittlungsgebühr
2,98 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage bietet urbanes Wohnen in zentraler Lage von Delmenhorst-Mitte. Mit einem durchdachten Grundriss, einem großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern sowie einer separaten Küche und einem Badezimmer eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Ein Balkon mit schönem Ausblick lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, und ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnanlage besticht durch eine ruhige, dennoch zentrale Lage, mit direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein perfektes Zuhause für alle, die urbanes Leben schätzen.

Lage

Delmenhorst-Mitte ist das pulsierende Herz der Stadt Delmenhorst, zentral gelegen und bestens angebunden. Der Stadtteil kombiniert urbanes Flair mit einer charmanten Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote, die ein vielfältiges Freizeitangebot schaffen. Der zentrale Marktplatz und das Rathaus sind prägende Punkte, umgeben von grünen Oasen wie dem Graftpark, der für Spaziergänge und Erholung beliebt ist. Dank der guten Verkehrsanbindung, einschließlich Bahnhof und Autobahnnähe, ist Delmenhorst-Mitte sowohl für Bewohner als auch Pendler attraktiv. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit einem angenehmen, entspannten Ambiente.

Ausstattung

weitere Details zum Objekt:
- aktuell vermietet
- Fenster z. T. Kunststoff Iso Fenster
- Balkon mit Sonne
- Böden wurden zum Teil erneuert
- Elektrik Kippschalter
- eigener Kellerraum
- Stellplatz in Tiefgarage
- Personenaufzug
- zentrale Gasheizung aus 2016

Sonstige Angaben

Hinweis zum Angebot

Sie haben Interesse? Dann fordern Sie bitte erst bei uns schriftlich das Exposé an und sobald Sie das Exposé erhalten haben, können wir Ihnen auch am Telefon weitere Auskünfte erteilen oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

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Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, die enthaltenen Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG)

Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir hierzu einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen (z.B. Unternehmen) ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Diese Dokumente werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und vertraulich behandelt.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
110,49 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
gültig bis
28.03.2029
Energieeffizienzklasse
D
Energieträger
Gas
Nutzungsart
Wohnen

Ihr Ansprechpartner

Dennis Buscher

Herr Dennis Buscher

Tel.:
04221280149
E-Mail:
kontakt@immobilien-buscher.de

Baltrumer Str. 1
27755 Delmenhorst

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