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8L1A9562-33
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*** GEPFLEGTE ETW IN ZENTRALER LAGE ***

Objekt Nr.
2024-375
Vermarktungsart
Kauf
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
27753
Ort
Delmenhorst
Etage
DG
Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 91 m²
Nutzfläche
ca. 20 m²
Kaufpreis
194.000,00 €
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Vermittlungsgebühr
2,98 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage von Delmenhorst, die durch ihre attraktive Ausstattung überzeugt. Die Wohnung umfasst ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Wohn- oder Stauraum bietet. Ein eigener Stellplatz sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten, ein besonderes Plus in dieser zentralen Lage. Mit ihrer unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer eine interessante Gelegenheit.

Lage

Der Stadtteil Mitte ist das lebendige Herz von Delmenhorst und zeichnet sich durch seine zentrale Lage und urbane Vielfalt aus. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie das Theater „Kleines Haus“ und das Stadtmuseum. Mit dem Bahnhof und mehreren Buslinien ist Mitte hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bremen ermöglicht. Gleichzeitig lädt der nahegelegene Graftpark mit seinen Grünflächen und dem Graftsee zur Erholung ein. Mitte bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Freizeitmöglichkeiten, die den Stadtteil besonders attraktiv macht.

Ausstattung

weitere Details zum Objekt:
- ausgebauter Dachboden mit fester Treppe
- Dusch und Wannenbad
- Einbauküche vorhanden
- Gas Heizung aus 2010
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kunststoff Iso Fenster
- eigener Kellerraum, Fahrrad- und Trockenraum in Gemeinschaft
- überdachter Balkon

Sonstige Angaben

Hinweis zum Angebot

Sie haben Interesse? Dann fordern Sie bitte erst bei uns schriftlich das Exposé an und sobald Sie das Exposé erhalten haben, können wir Ihnen auch am Telefon weitere Auskünfte erteilen oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

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Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, die enthaltenen Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG)

Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir hierzu einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen (z.B. Unternehmen) ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Diese Dokumente werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und vertraulich behandelt.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
128,1 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
gültig bis
06.04.2028
Energieeffizienzklasse
D
Energieträger
Gas
Nutzungsart
Wohnen

Ihr Ansprechpartner

Dennis Buscher

Herr Dennis Buscher

Tel.:
04221280149
E-Mail:
kontakt@immobilien-buscher.de

Baltrumer Str. 1
27755 Delmenhorst

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Objekttyp
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