* TOP GEPFLEGT - FREI WERDEND - TIEFGARAGE - SACKGASSE *

Objekt Nr.: 2024-377

Vermarktungsart: Kauf

Objekttyp: Etagenwohnung

PLZ: 27749

Ort: Delmenhorst

Zimmer: 2

Wohnfläche: ca. 48 m²

Nutzfläche: ca. 5 m²

Kaufpreis: 119.000,00 €

Baujahr: 1983

Zustand: Modernisiert

Vermittlungsgebühr: 2,98 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis: jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen.

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Beschreibung

Diese ansprechende Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 1983 erbauten Architektenhaus in idyllischer Sackgassenlage und vereint stilvolles Wohnen mit moderner Ausstattung. Der helle Wohnbereich mit offener Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Das modernisierte Duschbad überzeugt mit zeitgemäßem Design und Funktionalität. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage, der zusätzlichen Komfort bietet. Eine perfekte Kombination aus moderner Eleganz und ruhiger Lage.

Lage

Stickgras ist ein Stadtteil im Norden von Delmenhorst, der durch eine ruhige Wohnlage mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Der Stadtteil bietet eine gute Anbindung an das Zentrum von Delmenhorst sowie die umliegenden Städte wie Bremen über die nah gelegene Autobahn A28 und den öffentlichen Nahverkehr. Mit seinen Grünflächen, Spielplätzen und der Nähe zum Naturpark Wildeshauser Geest eignet sich Stickgras besonders für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig sorgen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten für eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld.

Ausstattung

weitere Details zum Objekt:
- Wohnung wird zum 01.01.2025 frei
- Terrasse
- eigener Stellplatz in der Tiefgarage
- Duschbad mit separaten WC
- Abstellraum
- offene Wohnküche direkt am Wohnzimmer
- Holz Iso Fenster
- ca. 2022 wurde die Wohnung renoviert und das Bad modernisiert

Sonstige Angaben

Hinweis zum Angebot

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Haftungsausschluss

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Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG)

Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir hierzu einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen (z.B. Unternehmen) ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Diese Dokumente werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und vertraulich behandelt.