* SANIERT, RENOVIERT - REIN INS EIGENHEIM *

Objekt Nr.: 2025-378

Vermarktungsart: Kauf

Objekttyp: Einfamilienhaus

PLZ: 27753

Ort: Delmenhorst

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 384 m²

Wohnfläche: ca. 80 m²

Nutzfläche: ca. 25 m²

Kaufpreis: 225.000,00 €

Baujahr: 1936

Zustand: Saniert

Vermittlungsgebühr: 2,38 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis: jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Alle Fotos

Alle Fotos

Alle Fotos

Alle Fotos

Alle Fotos

Alle Fotos

Alle Fotos

Beschreibung

Dieses dreiseitig freistehende Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und bietet somit hohen Wohnkomfort. Im Jahr 2021 wurde das Badezimmer vollständig renoviert und mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Küche aus dem Jahr 2020 überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und einem funktionalen Design, das keine Wünsche offen lässt. Zudem wurde die Elektrik im Jahr 2022 überarbeitet und in 2021 wurde eine neue Gas Brennwert Therme installiert. Durch HWR, Nebengebäude und Teilkeller gibt es genügend Stauraum für Haushaltsgeräte und Werkzeug. Die durchdachte Renovierung sorgt für eine perfekte Mischung aus stilvollem Wohnambiente und verbesserter Energieeffizienz.

Lage

Ströhen ist ein ruhiger, vorwiegend von Wohngebieten geprägter Stadtteil im Süden von Delmenhorst, einer mittelgroßen Stadt in Niedersachsen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz aus, sodass sowohl das Stadtzentrum von Delmenhorst als auch die Autobahn A1 schnell erreichbar sind. Ströhen liegt in einer eher ländlichen Umgebung, was den Stadtteil besonders für Familien und Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen, attraktiv macht. Der Bereich ist von grünen Flächen, Feldern und einigen kleineren Wäldern umgeben, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. In Ströhen finden sich zudem eine gute Infrastruktur, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die den Alltag der Bewohner erleichtern.

Ausstattung

weitere Details zum Objekt:
- Energieausweis berücksichtigt noch nicht alle Modernisierungen (z. B. Heizung)
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche 2021 modernisiert
- Elektrik in 2022 modernisiert
- Küche in 2020 modernisiert
- Gas Brennwert Therme aus 2021 mit 5 Jahre Garantie
- Außenbereich z. T. aus 2023
- Rollläden vorhanden
- Teilkeller vorhanden
- Grundwasserpumpe
- Nebengebäude (Nutzfläche)

Sonstige Angaben

Hinweis zum Angebot

Sie haben Interesse? Dann fordern Sie bitte erst bei uns schriftlich das Exposé an und sobald Sie das Exposé erhalten haben, können wir Ihnen auch am Telefon weitere Auskünfte erteilen oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

Verpassen Sie keine neuen Angebote mehr und folgen Sie uns auf Instagram @p.buscher.immobilien oder auf Facebook, um direkt über neue Angebote informiert zu werden.

Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, die enthaltenen Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG)

Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir hierzu einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen (z.B. Unternehmen) ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Diese Dokumente werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und vertraulich behandelt.