* BUNGALOW - VOLLKELLER - ANBINDUNG *

Objekt Nr.: 2025-379

Vermarktungsart: Kauf

Objekttyp: Einfamilienhaus

PLZ: 27755

Ort: Delmenhorst

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1.000 m²

Wohnfläche: ca. 89 m²

Nutzfläche: ca. 110 m²

Kaufpreis: 249.000,00 €

Baujahr: 1968

Zustand: Renovierungsbedürftig

Vermittlungsgebühr: 2,98 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis: jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen.

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Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Bungalow-Bauweise befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in einer gut angebundenen Lage und bietet sowohl Komfort als auch viel Potenzial. Das Haus verfügt über einen praktischen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, die für Ihr Fahrzeug oder zusätzliche Aufbewahrung sorgt. Der große Dachboden bietet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und kann als Stauraum oder Hobbyraum genutzt werden. Durch die gute Verkehrsanbindung und die ruhige Umgebung ist das Haus besonders attraktiv für Familien oder Paare, die eine Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe suchen.

Lage

Brendel ist ein überwiegend ruhig gelegener Stadtteil im südwestlichen Bereich von Delmenhorst, Niedersachsen. Er zeichnet sich durch eine überwiegende Wohnbebauung aus, die durch zahlreiche Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit schnellen Verbindungen zur A1 und A28 sowie zum Delmenhorster Stadtzentrum. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus urbanem Wohnkomfort und naturnaher Umgebung, da er von Grünflächen und kleinen Wäldern umgeben ist. Zudem befinden sich in der Nähe mehrere Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete, was Brendel besonders für Familien attraktiv macht. Die örtliche Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Ausstattung

weitere Details zum Objekt:
- Energieausweis ist beantragt
- Vollkeller mit HWR, Partyraum, Vorratsraum uvm.
- großer Dachboden mit Stehhöhe
- Gas Brennwert Therme
- Rollläden vorhanden z. T. elektrisch
- Gäste WC im Eingangsbereich
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Elektrik mit Kippschalter
- Terrasse und großer Garten
- Garage mit Nebengebäude

Sonstige Angaben

Hinweis zum Angebot

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Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, die enthaltenen Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG)

Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir hierzu einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen (z.B. Unternehmen) ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Diese Dokumente werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und vertraulich behandelt.