*** ZWEI HÄUSER -> EIN PREIS - RUHIGE LAGE - WOHNEN MIT BIS ZU 3 GENERATIONEN MÖGLICH ***

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für mehrere Generationen unter einem Dach. Das Haupthaus bietet Platz für zwei separate Wohnbereiche – perfekt für Eltern mit erwachsenen Kindern oder Familien mit individuellem Platzbedarf. Ergänzt wird das Ensemble durch einen angebauten, eigenständigen Bungalow, der dank ebenerdiger Bauweise und barrierefreiem Innbereich besonders gut für seniorengerechtes Wohnen geeignet ist. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert: z. B. eine neue Dacheindeckung inkl. Dämmung wurde 2007 realisiert, die Heizungsanlagen stammen aus den Jahren 2012 und 2015, und auch die Elektrik wurde überarbeitet – so präsentiert sich das Haus in einem gepflegten, technisch soliden Zustand.

weitere Details zum Objekt:
- Energieausweis ist beantragt, Bauakte wird beantragt (Baujahre aktuell nur ca. Angabe)
- Haupthaus (BJ ca. 1950) vorne mit 4 ZKB, hinterer Bereich mit 2 ZKB (z. B. Eltern + junges wohnen)
- Bungalow (BJ ca. 1980) bis auf Eingang barrierefrei mit 2 ZKB (z. B. älteres wohnen)
- Garten mit zwei Holzschuppen
- sehr lange Garage mit Carport davor, Stellplatz an der Seite vorhanden
- Auffahrt mit elektr. Tor

mehr Details zum Haupthaus (BJ ca. 1950)
- aktuell noch bewohnt, wird frei
- Dacheindeckung und -dämmung aus 2007
- Elektrik überarbeitet mit FI
- eigene Gas Brennwert Therme aus 2015 mit Solarunterstützung für Warmwasser
- eigener Gas, Strom und Wasserzähler
- bei Bedarf ist das Haus mit zwei Bereichen nutzbar (z. B. Eltern vorne, Teenager hinten)

- vorderer Bereich mit 4 ZKB
- Schlafzimmer im OG mit Zugang zum Badezimmer und kl. Ankleideraum
- Badezimmer im OG Vollbad mit Bidet (aus ca. 2007)
- Wohnzimmer mit Wintergarten (Fußbodenheizung, elektr. Beschattung) und Kachelofen
- Einbauküche vorhanden

- hinterer Bereich mit 2 ZKB (OG und kl. Schlafzimmer im DG)
- Duschbad mit Pissoir
- eigene kleine Einbauküche
- zum Teil RJ 45 Patchfelder für Netzwerk

mehr Details zum Bungalow (BJ ca. 1980)
- vermietet seit 2018 für ca. 450 € kalt
- eigener Eingangsbereich und 2 ZKB
- barrierefrei außer direkt am Eingang (hier wurde damals mit Rampe gearbeitet)
- eigene Gas Brennwert Therme aus 2012 mit Fußbodenheizung
- Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Pissoir
- Küche mit direkten Zugang zum Garten
- großer Eingangsbereich mit Oberlicht
- eigene Unterverteilung für Elektrik mit FI
- eigener Gas, Strom und Wasserzähler

Hinweis zum Angebot

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