* DG WOHNUNG - gepflegtes MFH - BLICK ins GRÜNE - VERMIETET *

Objekt Nr.: 2025-435

Vermarktungsart: Kauf

Objekttyp: Dachgeschoss

PLZ: 27749

Ort: Delmenhorst

Etage: DG

Zimmer: 3

Wohnfläche: ca. 70 m²

Nutzfläche: ca. 5 m²

Kaufpreis: 139.000,00 €

Baujahr: 1993

Zustand: Gepflegt

Vermittlungsgebühr: 2,98 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis: jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Beschreibung

Diese gepflegte und vermietete Wohnung überzeugt mit durchdachter Ausstattung und einem angenehmen Wohnkomfort. Der sonnige Balkon mit Grünblick lädt zum Entspannen im Freien ein, während die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme sorgt. Eine Einbauküche sowie ein innenliegendes Duschbad runden das komfortable Raumangebot ab. Praktisch: Ein Abstellraum befindet sich direkt in der Wohnung, ein weiterer im Keller – ebenso wie ein Fahrradraum. Zusätzlich stehen ein Gemeinschafts-Trockenraum sowie eine Waschmaschine zur Mitbenutzung bereit. Ihr Auto parken Sie bequem und wettergeschützt auf dem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz Nr. 45.

Lage

Der Stadtteil Mitte in Delmenhorst bildet das lebendige Herz der Stadt und vereint urbanes Leben mit historischem Flair. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Bahnhof sorgt für eine hervorragende Anbindung an Bremen und Oldenburg, während Grünflächen wie der Wollepark und die Delme naturnahe Erholung bieten. Besonders attraktiv ist das vielseitige Wohnumfeld: von charmanten Altbauten über moderne Stadtwohnungen bis hin zu denkmalgeschützten Quartieren wie dem Nordwollegelände. Delmenhorst-Mitte steht für zentrales Wohnen mit Geschichte, Charakter und bester Infrastruktur.

Ausstattung

weitere Details zum Objekt:
- Velux Fenster werden erneuert
- Balkon mit Grünblick
- Fußbodenheizung
- Abstellraum in Wohnung
- Einbauküche
- Duschbad
- Abstellraum im Keller
- Fahrradraum im Keller
- Stellplatz (#45) in Tiefgarage
- Gemeinschafts Trockenraum und Waschmaschine

Sonstige Angaben

Hinweis zum Angebot

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Haftungsausschluss

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Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG)

Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir hierzu einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen (z.B. Unternehmen) ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Diese Dokumente werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und vertraulich behandelt.