* RIESEN ANWESEN im KNOTENPUNKT GANDERKESEE mit HALLE *

Objekt Nr.: 2025-450

Vermarktungsart: Kauf

Objekttyp: Einfamilienhaus

PLZ: 27777

Ort: Ganderkesee

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 4.195 m²

Wohnfläche: ca. 155 m²

Nutzfläche: ca. 190 m²

Kaufpreis: 325.000,00 €

Baujahr: 1953

Zustand: Renovierungsbedürftig

Vermittlungsgebühr: 2,98 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis: jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Beschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem weitläufigen Grundstück. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Essbereich zur Verfügung, die sich ideal für Familien oder individuelle Wohnkonzepte eignen. Ein Highlight ist die angrenzende Halle mit Garagentoren auf beiden Seiten, die vielfältige Einsatzmöglichkeiten bietet – ob als Werkstatt, Lagerfläche oder für Fahrzeuge.
Das Objekt verfügt über einen großen Außenbereich mit einem zusätzlich abgezäunten Areal, das sich beispielsweise optimal für Tierhaltung eignet. Ein seitlich gelegener Terrassenbereich lädt zum Verweilen im Freien ein. Der Dachboden bietet viel Stauraum oder möglicherweise Potenzial für zusätzlichen Ausbau, während der Teilkeller praktische Nutzfläche ergänzt. Die Ausstattung umfasst eine Gasheizung aus dem Jahr 2016, Kunststoff- sowie Holz-Isolierglasfenster und teilweise vorhandene Rollläden. Eine Auffahrt mit Tor sorgt für eine geschützte Zufahrt zum Grundstück.

Lage

Der Ortsteil Urneburg in der Gemeinde Ganderkesee liegt eingebettet in eine ruhige, ländlich geprägte Umgebung und bietet zugleich eine gute Erreichbarkeit der nächstgrößeren Orte wie Delmenhorst, Bremen und Oldenburg. Die Nachbarschaft ist vor allem durch Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und weitläufige Grünflächen geprägt, was Urneburg zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Ruhesuchende macht. Durch die Nähe zum Ortskern von Ganderkesee sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung gut erreichbar, während die umliegende Natur zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung einlädt. So verbindet Urneburg die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einer soliden Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage.

Ausstattung

weitere Details zum Objekt:
- Baujahr ursprünglich 1900
- 1953 und 1968 grundsätzliche umbauten (siehe Zeichnung im PDF)
- Auffahrt mit Tor
- 5 Zimmer und ein großes Wohnzimmer mit Essbereich
- Gäste WC mit Wanne
- Vollbad
- große Halle mit Garagentoren (beide Seiten)
- großer Außenbereich mit einem extra abgezäunten Bereich (z. B. für Tiere)
- Gas Heizung aus 2016
- Fenster sind Kunststoff sowie Holz Iso Fenster
- Rollläden nur zum Teil vorhanden
- Terrassenbereich an der Seite
- großer Dachboden
- Teilkeller vorhanden

Sonstige Angaben

Hinweis zum Angebot

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Haftungsausschluss

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