* liebevolles RMH in ruhiger LAGE mit GARAGE und 6 ZIMMERN *

Objekt Nr.: 2025-462

Vermarktungsart: Kauf

Objekttyp: Reihenmittel

PLZ: 27751

Ort: Delmenhorst

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 273 m²

Wohnfläche: ca. 136 m²

Nutzfläche: ca. 16 m²

Kaufpreis: 198.000,00 €

Baujahr: 1977

Zustand: Renovierungsbedürftig

Vermittlungsgebühr: 2,98 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis: jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Modernisierungen in den letzten Jahrzehnten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die dank Markise zusätzlichen Komfort bietet. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer sowie ein überarbeitetes Vollbad (2003 erneuert), während im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer und ein Abstellraum zur Verfügung stehen – ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten: 1995 Sanierung der Fassade, Einbau neuer Fenster im Erd- (1995) und Obergeschoss (1996), 1998 neue Nachtspeicheröfen im Wohnzimmer und einem OG-Zimmer, 2002 Einbau neuer Dachfenster, 2004 Erneuerung der Haustür mit Vordach, sowie weitere Verbesserungen wie Durchlauferhitzer (2007) und Rollläden. Eine Garage auf dem nahegelegenen Garagenhof sowie ein massiver Geräteschuppen runden das Angebot ab. Ein solides Zuhause mit viel Platz und Potenzial für Familien!

Lage

Der Stadtteil Iprump/Stickgras in Delmenhorst zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Wohnlage mit dörflichem Charakter und gleichzeitig guter Infrastruktur aus. Geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern bietet er Familien ein attraktives Umfeld mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Feldern und Grünflächen schafft hohen Freizeit- und Erholungswert, während die gute Verkehrsanbindung sowohl die Delmenhorster Innenstadt als auch die Städte Bremen und Oldenburg schnell erreichbar macht. Damit verbindet Iprump/Stickgras ländliche Idylle mit urbaner Nähe und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Jung und Alt.

Ausstattung

weitere Details zum Objekt:
- EG Küche, Gäste WC, Wohnzimmer, Abstellraum
- OG 3 Zimmer, Vollbad
- DG 2 Zimmer, Abstellraum
- 1995 Sanierung Fassade
- 1995 Fenster EG, 1996 Fenster OG
- 1998 neue Nachtspeicheröfen in Wohnzimmer und 1 Zimmer OG
- 2002 Dachfenster
- 2003 Erneuerung Badezimmer
- 2004 Haustür und Vordach
- 2007 Durchlauferhitzer
- 2007 Markise
- Garage auf Garagenhof
- massiver Geräteschuppen
- Rollläden vorhanden

Sonstige Angaben

Hinweis zum Angebot

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