* WIEDER VERFÜGBAR - CARPORT, TERRASSE, GLASFASER, VOLLBAD uvm. direkt neben kleinem PARK *

Objekt Nr.: 2025-464

Vermarktungsart: Kauf

Objekttyp: Einfamilienhaus

PLZ: 27753

Ort: Delmenhorst

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 610 m²

Wohnfläche: ca. 125 m²

Nutzfläche: ca. 15 m²

Kaufpreis: 329.000,00 €

Baujahr: 1999

Zustand: Gepflegt

Vermittlungsgebühr: 2,38 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis: jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in begehrter Lage von Delmenhorst-Deichhorst überzeugt mit einer praktischen Ausstattung, laufenden Renovierungen und einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Das Haus wurde zuletzt 2016 umfassend renoviert und seither bedarfsgerecht modernisiert, sodass es sich in einem sehr guten Zustand präsentiert.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine separate Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer und ein Vollbad, dessen Dusche 2021 erneuert wurde. Der Dachboden steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Vinylböden aus 2016, eine effiziente Gas-Brennwertheizung aus 2017 sowie Glasfaseranschluss sorgen für modernen Wohnkomfort. Ergänzend bietet das Haus eine überdachte Terrasse mit Markise und Fliegengittern, die 2016 eingebaut wurden, sowie eine neu gestrichene Fassade aus dem Jahr 2022. Besonders praktisch ist der Carport mit angrenzender Werkstatt (2020), der zusätzliche Abstell- und Arbeitsmöglichkeiten schafft. Eine großzügige Einfahrt mit Tor rundet das attraktive Gesamtpaket ab.

Dieses Einfamilienhaus vereint eine ruhige und gefragte Lage in Deichhorst mit gefragter Ausstattung und durchdachten Details – ideal für Familien, die langfristig ein ruhiges Wohnen in beliebter Lage suchen.

Lage

Der Stadtteil Deichhorst in Delmenhorst gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt und bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Wohnanlagen und viel Grün, genießen Bewohner hier eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich direkt vor Ort, ebenso wie vielfältige Freizeit- und Sportangebote. Durch die Nähe zur A28 und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Delmenhorster Innenstadt ebenso schnell erreichbar wie die Städte Bremen und Oldenburg. Damit vereint Deichhorst eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen und einem attraktiven Umfeld.

Ausstattung

weitere Details zum Objekt:
- EG mit Küche, Wohnzimmer, Gäste WC und HWR
- OG mit Vollbad und 3 Zimmern
- Dachboden für Stauraum vorhanden
- Glasfaser
- Heizung Gas Brennwert aus 2017
- zuletzt komplett renoviert 2016
- Vinylböden aus 2016
- Carport mit Werkstatt asus 2020
- Fassade in 2022 neu gestrichen
- Dusche im Bad OG in 2021 modernisiert
- Terrassenüberdachung (die Gläser), Markise und Fliegengitter aus 2016
- Einfahrt mit Tor

Sonstige Angaben

Hinweis zum Angebot

Sie haben Interesse? Dann fordern Sie bitte erst bei uns schriftlich das Exposé an und sobald Sie das Exposé erhalten haben, können wir Ihnen auch am Telefon weitere Auskünfte erteilen oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

Verpassen Sie keine neuen Angebote mehr und folgen Sie uns auf Instagram @p.buscher.immobilien oder auf Facebook, um direkt über neue Angebote informiert zu werden.

Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, die enthaltenen Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG)

Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir hierzu einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen (z.B. Unternehmen) ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Diese Dokumente werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und vertraulich behandelt.