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Objekt Nr.: PB00473

Vermarktungsart: Kauf

Objekttyp: Einfamilienhaus

Ort: Delmenhorst

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 626 m²

Wohnfläche: ca. 98 m²

Nutzfläche: ca. 70 m²

Kaufpreis: 297.000,00 €

Baujahr: 1979

Zustand: Gepflegt

Vermittlungsgebühr: 2,98 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis: jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Beschreibung

Dieses vollverklinkerte Einfamilienhaus in Hinterlage überzeugt durch seine solide Bauweise, gepflegten Zustand und eine Ausstattung, die stetig modernisiert wurde. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit einem elegant gemauerten Kamin mit Kassette (2004), der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Einbauküche aus 2004 fügt sich harmonisch ins Raumkonzept ein und bietet viel Platz für gemeinsame Kochmomente. Ein modernisiertes Duschbad (2015) mit ebenerdiger Dusche und Bidet sowie ein Gäste-WC mit Fenster ergänzen das komfortable Raumangebot. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwerttherme aus 2015, die regelmäßig gewartet wurde; der Warmwasserspeicher wurde 2024 erneuert. Eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme im gesamten Wohnbereich. Besonders praktisch sind die Doppelgarage mit zwei Toren und der feste Treppenaufgang zum Dachboden im Eingangsbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Außenbereich erwarten Sie eine Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich sowie ein weiterer Garten an der Hausseite – ideal zum Entspannen und Genießen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Satellitenschüssel und erneuerte Dachrinnen (2024). Das Haus wurde 1980 erstmals bezogen und hatte nur einen Vorbesitzer, was seine gepflegte und liebevoll erhaltene Substanz unterstreicht.

Lage

Der Stadtteil Bungerhof in Delmenhorst gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur. Geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, modernen Wohnbauten und viel Grün bietet Bungerhof ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B75 und den nahen Bahnhof ist sowohl die Delmenhorster Innenstadt als auch Bremen in kurzer Zeit erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazierwege, Sportanlagen und Naherholungsgebiete runden das attraktive Gesamtbild ab – ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig im Grünen wohnen möchten.

Ausstattung

weitere Details zum Objekt:
- Vollverklinkert
- Einbauküche von 2004
- Fußbodenheizung
- Gas Brennwert Therme aus 2015 (wurde jährlich gewartet)
- Warmwasserspeicher aus 2024
- Doppelgarage mit zwei Garagentoren
- Zugang zum Dachboden mit fester Treppe im Eingangsbereich
- Duschbad mit ebenerdiger Dusche aus 2015 und Bidet
- Dachrinnen wurden 2024 erneuert
- Gäste WC mit Fenster
- elegant gemauerter Karmin mit Kassette (2004) im Wohnzimmer
- Terrasse mit Gartenbereich
- zusätzlicher Gartenbereich an der Seite vom Haus
- Satellitenschüssel
- das Objekt befindet sich in Hinterlage
- nur ein Vorbesitzer, Erstbezug war 1980

Sonstige Angaben

Hinweis zum Angebot

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