* BUNGALOW - MODERNISIERT und GEPFLEGT - das RAUMWUNDER mit GARAGE und extra ZUGANG zum GARTEN *

Objekt Nr.: 2025-476

Vermarktungsart: Kauf

Objekttyp: Einfamilienhaus

PLZ: 27755

Ort: Delmenhorst

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 384 m²

Wohnfläche: ca. 140 m²

Nutzfläche: ca. 35 m²

Kaufpreis: 323.000,00 €

Baujahr: 1968

Zustand: Gepflegt

Vermittlungsgebühr: 2,98 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis: jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Beschreibung

Dieser gepflegte Bungalow überzeugt durch seine ruhige Sackgassenlage und eine großzügige, familienfreundliche Raumaufteilung. Auf einer Ebene stehen Ihnen 6 Zimmer, ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung – ideal für verschiedene Wohnkonzepte. Die Kunststoff-Isolierfenster aus 2012 und vorhandene Rollläden sorgen für gute Energieeffizienz und zusätzlichen Wohnkomfort. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die vor rund 10 Jahren erneuert wurde. Das Wannenbad wurde 1997 modernisiert, während das Gäste-WC im Jahr 2012 eine zeitgemäße Erneuerung erhielt. Im Außenbereich bietet die teilweise überdachte Terrasse mit Markise einen geschützten Ort für entspannte Stunden. Beheizt wird das Haus durch eine Kombi-Brennwerttherme aus ca. 2022, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlich wurden Türen und weitere Bereiche des Hauses renoviert, sodass sich der Bungalow insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert und ein komfortables, ebenerdiges Wohnen ermöglicht.

Lage

Düsternort ist ein zentral gelegener Stadtteil Delmenhorsts, der eine gute Mischung aus Wohn- und Nahversorgungsstrukturen bietet. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege zu Supermärkten, Schulen, Kitas und verschiedenen Dienstleistern aus, wodurch der Stadtteil besonders alltagsfreundlich ist. Dank der Nähe zur Innenstadt sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lassen sich sowohl das Zentrum Delmenhorsts als auch umliegende Stadtteile schnell erreichen. Gleichzeitig sorgen Grünflächen und kleinere Parks für Erholungsmöglichkeiten im direkten Wohnumfeld. Insgesamt präsentiert sich Düsternort als praktischer, gut angebundener und angenehm urban geprägter Wohnstandort.

Ausstattung

weitere Details zum Objekt:
- Energieausweis ist beantragt
- 6 Zimmer, Wannenbad und Gäste WC mit Dusche
- Kunststoff Iso Fenster aus 2012
- gepflegte EBK ca. 10 Jahre alt
- Wannenbad in 1997 erneuert
- Gäste WC in 2012 erneuert
- Terrasse zum Teil überdacht und mit Markise
- Kombi Brennwert Therme aus ca. 2022
- Rollläden vorhanden
- z. T. Türen erneuert und weitere Renovierungen
- Sackgassenlage
- extra Seiteneingang zum Garten und Schuppen
- weitere Bilder im Exposé nach Anfrage