* riesige DHH in besonderer BAUWEISE auf zwei EBENEN in RUHIGER LAGE *

Objekt Nr.: PB00478

Vermarktungsart: Kauf

Objekttyp: Einfamilienhaus

Ort: Delmenhorst

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 514 m²

Wohnfläche: ca. 169 m²

Nutzfläche: ca. 37 m²

Kaufpreis: 337.000,00 €

Baujahr: 1973

Zustand: Gepflegt

Vermittlungsgebühr: 2,98 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis: jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Beschreibung

Diese besondere Doppelhaushälfte im individuellen Architektenstil überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsdetails für komfortables Wohnen. Auf insgesamt fünf Zimmern sowie Küche, Bad und zwei Gäste-WCs bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Homeoffice. Die direkt ans Gebäude integrierte Garage mit Sektionaltor sorgt für höchsten Komfort, während ein Hauswirtschaftsraum sowie eine vorhandene Einbauküche den Alltag erleichtern. Iso-Fenster und eine Gas-Brennwert-Kombi-Therme aus 2010 gewährleisten eine solide energetische Grundlage. Im Außenbereich erwarten Sie eine gemütliche Terrasse mit Markise, ein kleiner Teich sowie ein massiver Anbau, der ideal als Lager- oder Werkraum nutzbar ist – ergänzt durch einen zusätzlichen Schuppen. Die besondere Bauweise des Hauses verleiht der Immobilie einen charakteristischen, repräsentativen Charme und macht sie zu einem echten Unikat.

Lage

Der Delmenhorster Stadtteil Iprump/Stickgras überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage am nördlichen Stadtrand und bietet eine gelungene Mischung aus gewachsenen Wohngebieten, viel Grün und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in angenehmer Nähe, während die umliegenden Felder und Wege ideale Bedingungen für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten schaffen. Dank der schnellen Anbindung an die B75 und die Delmenhorster Innenstadt profitieren Bewohner von kurzen Wegen, ohne auf ein naturnahes Umfeld verzichten zu müssen.

Ausstattung

weitere Details zum Objekt:
- insgesamt 5 Zimmer, Küche, Bad und zwei Gäste WCs
- Vollbad mit komplett begehbarer Dusche
- Garage mit Sektionaltor direkt im Haus
- Gas Brennwert Kombi Therme aus 2010
- Terrasse mit Markise
- Iso Fenster
- Hauswirtschaftsraum
- Einbauküche vorhanden
- massiver Anbau als Lagerraum/Werkraum im Gartenbereich
- kleiner Schuppen zusätzlich vorhanden
- kleiner Teich
- besondere Bauweise
- extra breite Treppe ins OG