* eine PERLE im SCHNEE mit viel POTENZIAL in gefragter LAGE *

Objekt Nr.: 2026-486

Vermarktungsart: Kauf

Objekttyp: Reihenmittel

PLZ: 27753

Ort: Delmenhorst

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 246 m²

Wohnfläche: ca. 109 m²

Nutzfläche: ca. 16 m²

Kaufpreis: 169.900,00 €

Baujahr: 1970

Zustand: Gepflegt

Vermittlungsgebühr: 2,98 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis: jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Beschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus bietet mit insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, eine solide Basis für Paare oder Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen erfüllen möchten. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wannenbad sowie ein offen gestaltetes Wohnzimmer mit moderner Wohnküche und Tresen, das als zentraler Treffpunkt des Hauses dient. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Duschbad, während das ausgebaute Dachgeschoss zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum schafft. Teilweise vorhandene Rollläden sorgen für Komfort und Privatsphäre. Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse inklusive Außenkamin, ideal für gemütliche Abende, sowie einem von hinten erreichbaren Grundstück. Eine große Garage inklusive Werkstatt und zusätzlichem Außenabstellraum bietet viel Platz für Hobby, Lager oder Handwerk. Ergänzt wird das Angebot durch einen Teilkeller, eine Gas-Brennwerttherme von Junkers aus dem Jahr 2016 sowie eine Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung. Insgesamt ein Haus mit viel Potenzial, das durch Renovierungen an Wert und Wohnqualität gewinnen kann.

Lage

Der Stadtteil Deichhorst liegt im südöstlichen Bereich der Delmenhorst und zählt zu den beliebten, gewachsenen Wohnlagen der Stadt. Geprägt von ruhigen Wohnstraßen, viel Grün und einer überwiegend aufgelockerten Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern bietet Deichhorst ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind gut erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Stadtteils. Die Nähe zur Delmenhorster Innenstadt sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A28 sorgen für kurze Wege in Richtung Bremen und Oldenburg. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Spazierwege entlang der Delme zur Erholung im Freien ein und machen Deichhorst zu einer attraktiven Wohnlage für Jung und Alt.

Ausstattung

weitere Details zum Objekt:
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- EG Wannenbad und OG Duschbad
- ausgebautes Dachgeschoss
- Wohnzimmer mit moderner Wohnküche und Tresen
- z. T. Rollläden vorhanden
- überdachte Terrasse mit Außenkamin
- große Garage mit Werkstatt
- Außenabstellraum direkt an der Garage
- Gas Brennwert Therme von Junkers aus 2016
- Grundstück von hinten erreichbar
- Grundwasserpumpe
- Teilkeller vorhanden

Sonstige Angaben

Hinweis zum Angebot

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