* LADENLOKAL / EINZELHANDEL - CITY DELMENHORST - 1 STELLPLATZ *

Objekt Nr.: PB00489

Vermarktungsart: Miete

Objekttyp: Einzelhandelsladen

Ort: Delmenhorst

Nebenkosten: 450,00 €

Nutzfläche: ca. 170 m²

Baujahr: 1908

Zustand: Modernisiert

Beschreibung

Dieses attraktive Ladenlokal in zentraler Innenstadtlage von Delmenhorst bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Einzelhandels- oder Dienstleistungsbetrieb. Die großzügige Verkaufsfläche ist offen gestaltet und mit Umkleidekabinen ausgestattet, wodurch sie sich besonders für den klassischen Einzelhandel eignet – zuletzt wurde die Einheit als Bekleidungsgeschäft genutzt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Büroraum mit WC und Kochnische, der sich ideal für Verwaltung, Pausen oder Lagerzwecke anbietet.

Große Schaufensterflächen mit direkter Ausrichtung zur Innenstadt sorgen für eine hohe Sichtbarkeit und optimale Präsentationsmöglichkeiten. Für zusätzlichen Komfort verfügen die Räume über eine Klimaanlage sowie einen Türschleier, der ein angenehmes Raumklima unterstützt. Individuelle Anpassungen der Fläche sind nach Absprache möglich, sodass das Ladenlokal flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte angepasst werden kann. Ein Stellplatz kann für 35 € monatlich angemietet werden. Insgesamt handelt es sich um eine repräsentative Gewerbefläche in bester Innenstadtlage mit vielseitigem Nutzungspotenzial.

Lage

Die Innenstadt von Delmenhorst bildet das urbane Zentrum der Stadt und überzeugt durch kurze Wege, eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Der Bahnhof sowie der ZOB gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr mit schnellen Verbindungen nach Bremen und Oldenburg. Ergänzt wird das innerstädtische Angebot durch kulturelle Einrichtungen, Behörden und Grünflächen wie die Graftanlagen, die zur Erholung mitten in der Stadt einladen. Die Delmenhorster Innenstadt ist damit ein gefragter Standort für Wohnen, Arbeiten und Gewerbe gleichermaßen.

Ausstattung

weitere Details zum Objekt:
- ausführlicher Energieausweis ist im Exposé vorhanden
- große Ladenfläche mit Umkleidekabinen
- extra Büroraum mit WC und Kochnische
- individuelle Anpassungen nach Absprache möglich
- Klimaanlage und Türschleier
- Schaufensterflächen direkt zur Innenstadt
- 1 Stellplatz (35 € mtl.)
- vorherige Nutzung Einzelhandel Bekleidung

Sonstige Angaben

Hinweis zum Angebot

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Haftungsausschluss

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