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Objekt Nr.: 2025-391

Vermarktungsart: Kauf

Objekttyp: Einfamilienhaus

PLZ: 27749

Ort: Delmenhorst

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 709 m²

Wohnfläche: ca. 150 m²

Nutzfläche: ca. 50 m²

Kaufpreis: 198.000,00 €

Baujahr: 1960

Zustand: Gepflegt

Vermittlungsgebühr: 2,98 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis: jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in einer beliebten und ruhigen Seitenstraße, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf rund 7 Zimmern. Das Objekt verfügt über ein Gäste-WC sowie ein Wannenbad und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für eine private Wohnnutzung als auch für geschäftliche Zwecke geeignet ist. Im Teilkeller befinden sich Abstellmöglichkeiten sowie die Gastherme, die für eine zuverlässige Heizungsversorgung sorgt. Eine Garage sowie drei weitere Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Die solide Bauweise und der vorhandene Gestaltungsspielraum machen dieses Haus zu einer attraktiven Immobilie für Familien oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Lage

Der Stadtteil Mitte in Delmenhorst bildet das zentrale Herzstück der Stadt und zeichnet sich durch seine urbane Infrastruktur und seine historische Bedeutung aus. Hier befinden sich das Rathaus, die städtischen Verwaltungsgebäude und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die gute Anbindung durch den Bahnhof sowie Busverbindungen macht Mitte zu einem Knotenpunkt für Pendler und Besucher. Kulturelle Einrichtungen wie das Theater "Kleines Haus" und das Nordwestdeutsche Museum für Industriekultur verleihen dem Stadtteil eine besondere Attraktivität. Zugleich bietet die Nähe zu Grünanlagen wie dem Graftpark einen Ausgleich zur urbanen Umgebung und schafft eine hohe Lebensqualität für die Bewohner.

Ausstattung

weitere Details zum Objekt:
- Energieausweis ist beantragt
- Heizung Gas erneuert 2023
- beliebte Seitenstraße in City Nähe
- zuletzt als Bürogebäude genutzt
- .. wird frei
- Holz Iso Fenster
- Terrasse und Garten
- Garage und 3 Stellplätze
- Gäste WC und Wannenbad

Sonstige Angaben

Hinweis zum Angebot

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Haftungsausschluss

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Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG)

Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir hierzu einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen (z.B. Unternehmen) ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Diese Dokumente werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und vertraulich behandelt.

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