* DGL WOHNUNG in NÄHE CITY in GEPFLEGTEM ZUSTAND *

Objekt Nr.: 2025-404

Vermarktungsart: Kauf

Objekttyp: Dachgeschoss

PLZ: 27749

Ort: Delmenhorst

Etage: 3

Zimmer: 2

Wohnfläche: ca. 41 m²

Nutzfläche: ca. 6 m²

Kaufpreis: 75.000,00 €

Baujahr: 1950

Zustand: Gepflegt

Vermittlungsgebühr: 2,98 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis: jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen.

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Beschreibung

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung auf der linken Seite wurde in den 90er-Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie ist aktuell vermietet und bietet eine attraktive Kapitalanlage. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der gepflegten Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für langfristige Mietverhältnisse. Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und der Charme des Dachgeschosses in zentraler Lage, machen sie besonders ansprechend.

Lage

Der Stadtteil Mitte ist das lebendige Zentrum von Delmenhorst und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Verkehrsanbindung aus. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die das Stadtbild prägen. Der Bahnhof sorgt für eine schnelle Anbindung an Bremen und Oldenburg, während verschiedene Buslinien eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt gewährleisten. Grünflächen wie der Graftpark bieten Erholungsmöglichkeiten in direkter Nähe. Die Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnstraßen macht den Stadtteil Mitte besonders attraktiv für Pendler, Familien und Senioren gleichermaßen.

Ausstattung

weitere Details zum Objekt:
- Grundbaujahr 1895 (Vorderhaus), die ETW befindet sich im Anbau Baujahr 1950
- vermietete Dachgeschoss Wohnung Links
- Wohnung wurde in den 90ern komplett saniert
- innenliegendes Duschbad
- Kunststoff Iso Fenster aus 2009
- Küche vom Vermieter
- Kellerraum vorhanden
- HWR im Keller als Gemeinschaftsraum
- Warmwasser über Strom
- zentrale Gasheizung aus 2003

Sonstige Angaben

Hinweis zum Angebot

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Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, die enthaltenen Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG)

Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir hierzu einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen (z.B. Unternehmen) ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Diese Dokumente werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und vertraulich behandelt.