* LIEBEVOLL GEPFLEGTE WOHNUNG über 2 EBENEN mit FERNBLICK-SÜD-BALKON und TIEFGARAGE *

Objekt Nr.: 2025-406

Vermarktungsart: Kauf

Objekttyp: Maisonette

PLZ: 27753

Ort: Delmenhorst

Etage: 2

Zimmer: 4

Wohnfläche: ca. 73 m²

Nutzfläche: ca. 47 m²

Kaufpreis: 187.000,00 €

Baujahr: 1984

Zustand: Modernisiert

Vermittlungsgebühr: 2,98 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis: jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen.

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Beschreibung

Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im zweiten Obergeschoss vereint modernes Wohnen mit einem Hauch von Exklusivität. Der großzügige Südbalkon bietet einen beeindruckenden Fernblick und lädt zum Entspannen ein. Dank der über die Jahre immer wieder erfolgten Modernisierungen präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand mit zeitgemäßem Komfort. Die praktische Anbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrswegen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität und eine gute Infrastruktur legen.

Lage

Der Stadtteil Deichhorst in Delmenhorst verbindet eine ruhige, grüne Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Geprägt von gepflegten Wohngebieten, Parks und Naherholungsmöglichkeiten, bietet er eine hohe Lebensqualität für Familien, Pendler und Senioren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, während die Nähe zur A28 und der gute Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle Verbindung nach Bremen und Oldenburg ermöglichen. Deichhorst punktet mit einer harmonischen Mischung aus Stadtleben und Natur – ideal für alle, die zentral, aber dennoch entspannt wohnen möchten.

Ausstattung

weitere Details zum Objekt:
- Wohnungstür wurde ca. 2018 erneuert
- Klingel- und Sprechanlage 2024 erneuert (in Wohnung mit Ring Intercom verbunden)
- das Dachgeschoss wurde ca. 2018 komplett renoviert
- elektrische Rollläden im Dachgeschoss vorhanden
- Veluxfenster im DG von ca. 2020
- Böden mit Parkett, Laminat und Fliese
- Gas Zentralheizung von 2012
- Duschbad in 2005 modernisiert mit Durchlauferhitzer aus 2023
- Einbauküche von 2005 mit neueren E-Geräten inkl. Induktionsfeld
- Netzwerkkabel zwischen Wohnzimmer und Büro vorhanden
- Heizkörper (außer einer) in ca. 2008 modernisiert mit z. T. Designheizkörpern

Sonstige Angaben

Hinweis zum Angebot

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Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, die enthaltenen Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG)

Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir hierzu einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen (z.B. Unternehmen) ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Diese Dokumente werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und vertraulich behandelt.