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Objekt Nr.: 2025-411

Vermarktungsart: Kauf

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

PLZ: 27755

Ort: Delmenhorst

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 2.000 m²

Wohnfläche: ca. 600 m²

Nutzfläche: ca. 200 m²

Kaufpreis: 985.000,00 €

Baujahr: 1959

Zustand: Gepflegt

Vermittlungsgebühr: 4,76 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis: in dieser Höhe durch den Käufer zu zahlen.

Beschreibung

Dieses großzügige Anwesen in beliebter Lage bietet eine seltene Kombination aus Wohnkomfort und attraktiver Kapitalanlage. Das Angebot umfasst ein Anwesen mit einer geräumigen Einliegerwohnung sowie vier separate, aktuell vermietete Wohnungen, die stabile Mieteinnahmen sichern. Ein weitläufiger Garten mit Pool lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch fünf Garagen, die sowohl den Bewohnern als auch zusätzlichen Mietern zur Verfügung stehen. Dank der begehrten Lage, der soliden Bauweise und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Immobilie ideal für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen geeignet.

Lage

Hasport/Annenheide ist ein vielseitiger Stadtteil im Süden von Delmenhorst, der durch eine Mischung aus ruhigen Wohngebieten und urbaner Infrastruktur geprägt ist. Während der südliche Bereich überwiegend aus Einfamilienhäusern der 1950er- und 1970er-Jahre besteht, finden sich im nördlichen Hasport mehrgeschossige Wohnhäuser und größere Wohnanlagen, insbesondere rund um die Helgolandstraße und Seestraße . Die Seestraße und die Annenheider Straße bieten ein vielfältiges Einzelhandelsangebot, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister. Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten und Grundschulen im Stadtteil. Verkehrstechnisch ist Hasport/Annenheide gut angebunden: Die nahegelegene Autobahnauffahrt "Delmenhorst-Hasport" ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Bremen und Oldenburg, und mehrere Buslinien gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zusätzlich engagiert sich die Gemeinschaft Hasport e.V. mit verschiedenen Projekten für ein integratives Zusammenleben im Stadtteil.

Ausstattung

weitere Details zum Objekt:
- Energieausweis ist beantragt
- im Exposé sind weitere Fotos enthalten
- 4 vermietete Wohnungen, 1 Anwesen mit Einliegerwohnung und 5 Garagen
- WHG 1 Terrasse m. Markise, 2 ZKB, G WC, Duschbad, Garage, Gastherme
- WHG 2 Terrasse m. Markise, 1 ZKB, Duschbad
- WHG 3 Terrasse m. Markise, 4 ZKB, Wannenbad, G WC, Gastherme
- WHG 4 Terrasse m. Markise, 3 ZKB, Gastherme, G WC, HWR

weiteres zum Anwesen:
- 6 Zimmer
- großes Wohnzimmer mit Esszimmer und Kachelofen
- zwei Duschbäder und Gäste WC
- Gastherme
- Garage
- Teilkeller mit Partyraum
- Terrasse mit Markise
- Garten mit Pool
- Einliegerwohnung mit Loggia
- Wintergarten im Obergeschoss (umgebaute Dachterrasse)

Sonstige Angaben

Hinweis zum Angebot

Sie haben Interesse? Dann fordern Sie bitte erst bei uns schriftlich das Exposé an und sobald Sie das Exposé erhalten haben, können wir Ihnen auch am Telefon weitere Auskünfte erteilen oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

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Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, die enthaltenen Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG)

Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir hierzu einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen (z.B. Unternehmen) ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Diese Dokumente werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und vertraulich behandelt.

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