* GARTEN mit motiviertem HAUS sehnt sich in RUHIGER LAGE nach PFLEGENDEN HÄNDEN *

Objekt Nr.: 2025-444

Vermarktungsart: Kauf

Objekttyp: Einfamilienhaus

PLZ: 27751

Ort: Delmenhorst

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 580 m²

Wohnfläche: ca. 90 m²

Nutzfläche: ca. 20 m²

Kaufpreis: 178.000,00 €

Baujahr: 1912

Zustand: Renovierungsbedürftig

Vermittlungsgebühr: 2,98 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis: jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch ein großzügiges Grundstück – ideal für Gartenliebhaber, die viel Platz im Grünen zu schätzen wissen. Das Haus, dessen Baujahr derzeit noch geschätzt ist (Bauakte beantragt), wurde um 1980 umfangreich modernisiert. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein Bad mit WC, während das Erdgeschoss mit zwei weiteren Zimmern, einer Küche und einem Wannenbad überzeugt. Ein großer, direkt zugänglicher Dachbodenbereich sowie ein Teilkeller bieten zusätzlichen Stauraum. Rollläden, Glasfaseranschluss und ein besonders großzügiges Carport im hinteren Grundstücksbereich runden das Angebot ab.

Lage

Stickgras (teilweise auch als Stickgras/Annenriede bezeichnet) liegt im östlichen Bereich von Delmenhorst und profitiert von einer attraktiven Verkehrsanbindung: Im Süden und Osten grenzen die Stadtteile an die A 28 mit eigener Anschlussstelle, und die B 75 verbindet zügig nach Bremen und Oldenburg. Entlang des Hasporter Damms und der Syker Straße findet man vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Gastronomie – von Supermärkten über Bäcker und Apotheken bis hin zu Fachmärkten. Der öffentliche Nahverkehr ist mit mehreren Buslinien gut ausgebaut, ebenso bieten Grundschulen, Kindertagesstätten und Kirchen (z. B. St. Stephanus) eine solide Infrastruktur. Einwohner profitieren von der Mischung aus städtischem Komfort, guter Erreichbarkeit und teilweise ruhigen Wohnvierteln abseits der Hauptachsen.

Ausstattung

weitere Details zum Objekt:
- Energieausweis ist beantragt
- Baujahr ist aktuell noch eine Schätzung (Bauakte ist beantragt)
- ca. 1980 wurden größere Modernisierungen vorgenommen
- zwei Zimmer und ein Bad mit WC im OG
- zwei Zimmer, Küche und Wannenbad im EG
- Teilkeller vorhanden
- Rollläden vorhanden
- großes Carport hinten auf dem Grundstück vorhanden
- großer Dachbodenbereich direkt zugänglich
- Glasfaser vorhanden

Sonstige Angaben

Hinweis zum Angebot

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Haftungsausschluss

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Energieausweis