* ACHTUNG - NEUER PREIS - SUPER ANGEBOT - 5 ZIMMER - TOP LAGE - GARAGE und VOLLKELLER *

Objekt Nr.: PB00491

Vermarktungsart: Kauf

Objekttyp: Reihenmittel

Ort: Delmenhorst

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 201 m²

Wohnfläche: ca. 112 m²

Nutzfläche: ca. 40 m²

Kaufpreis: 218.000 €

Baujahr: 1972

Zustand: Gepflegt

Vermittlungsgebühr: 2,98 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis: jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in unmittelbarer Nähe zum Hasportsee überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung, laufende Modernisierungen und ein angenehmes Wohnumfeld. Mit insgesamt 5 Zimmern, einer Küche, einem Bad sowie einem Gäste-WC bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Duschbad wurde erneuert und kommt im zeitlosen Charme daher.

Zusätzlichen Raum bietet der Vollkeller mit Hauswirtschaftsraum sowie einem separaten Außeneingang zum Garten, der den Alltag besonders praktisch gestaltet. Der Dachboden ist über einen eigenen Zugang erreichbar und bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2024, während die Warmwasserversorgung über Strom sichergestellt wird.

Der Außenbereich überzeugt mit einer Terrasse inklusive neuer Markise (2025) sowie einem erneuerten Zaun im rückwärtigen Gartenbereich. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Rollläden, teilweise elektrisch, Dachfenster aus 2023 sowie Holz- und Kunststoff-Isolierglasfenster aus den Jahren 2016 und 2018 unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie. Eine Garage auf einem separaten Garagenhof sowie eine SAT-Anlage runden das Angebot ab.

Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als attraktives Zuhause in seenaher Lage, das durch seine Ausstattung, den guten Pflegezustand und die ruhige Umgebung überzeugt.

Lage

Der Stadtteil Hasport liegt im südlichen Teil von Delmenhorst und zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus. Gepflegte Wohnstraßen, viel Grün sowie der nahegelegene Hasporter Damm und umliegende Spazier- und Radwege sorgen für eine hohe Wohn- und Freizeitqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung, während die Delmenhorster Innenstadt, der Bahnhof sowie die Autobahn A28 in wenigen Minuten erreichbar sind. Hasport verbindet damit naturnahes, entspanntes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und eignet sich besonders für Familien, Paare und Berufspendler.

Ausstattung

weitere Details zum Objekt:
- weitere Bilder im Exposé auf Anfrage
- 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC
- Duschbad wurde erneuert
- Vollkeller mit zusätzlichem Außeneingang vom Garten
- Dachbodenzugang
- Gas Brennwert Therme von 2024
- Rollläden z. T. elektrisch
- Balkon vom Schlafzimmer aus
- Terrasse mit Markise (2025)
- Dachfenster von 2023
- Holz und Kunststoff Iso Fenster von 2016 / 2018
- Garage auf Garagenhof vorhanden
- Warmwasser über Strom
- HWR im Keller vorhanden
- Sat Schüssel
- Zaun hinten am Garten wurde erneuert

Sonstige Angaben

Hinweis zum Angebot

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Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, die enthaltenen Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

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