* PERFEKT für ANLEGER - MFH 3 WE VOLL VERMIETET - in gefragter LAGE mit schneller ANBINDUNG *

Objekt Nr.: PB00500

Vermarktungsart: Kauf

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Ort: Bremen

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 630 m²

Wohnfläche: ca. 235 m²

Nutzfläche: ca. 100 m²

Kaufpreis: 319.000,00 €

Baujahr: 1971

Zustand: Gepflegt

Vermittlungsgebühr: 4,76 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis: in dieser Höhe durch den Käufer zu zahlen.

Beschreibung

Dieses gepflegte Dreiparteienhaus stellt eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage mit schneller Anbindung in alle Richtungen dar. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten und ist voll vermietet, wodurch sich eine sofortige Einnahmesituation für Kapitalanleger ergibt.

Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
WE1 im OG/DG mit 2 ZKB
WE2 im OG mit 2 ZKB und Balkon, die vor Kurzem umfassend saniert wurde
WE3 im Erdgeschoss mit 4 ZKB sowie zwei Terrassen, die einen direkten Zugang ins Freie ermöglichen

Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet, die Bestandteil der Vermietung sind. Die Elektrik wurde überarbeitet, inklusive FI-Schutzschaltern, was den technischen Standard verbessert. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 1990. Die Fenster bestehen aus Kunststoff-Isolierglas sowie teilweise Holzfenstern. Zusätzlichen Mehrwert bietet der Vollkeller mit unterteilten Kellerräumen, der ausreichend Stauraum für die Mietparteien bereithält. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und rundet das Gesamtangebot ab.

Innenbilder sind auf Anfrage im Exposé enthalten. Insgesamt handelt es sich um ein solides, voll vermietetes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage – ideal für Anleger, die Wert auf eine stabile Vermietung und gute Infrastruktur legen.

Lage

Der Stadtteil Sodenmatt liegt im Bremer Stadtteil Huchting im Südwesten der Hansestadt und zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnlage mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsmöglichkeiten, wodurch Sodenmatt besonders bei Familien beliebt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B75 gelangen Sie zügig in die Bremer Innenstadt oder Richtung Delmenhorst. Sodenmatt verbindet damit entspanntes Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.

Ausstattung

weitere Details zum Objekt:
- 3 Wohneinheiten, voll vermietet
- Innenbilder auf Anfrage im Exposé enthalten
- WE1 im OG/DG mit 2 ZKB
- WE2 im OG mit 2 ZKB und Balkon
- WE2 vor kurzem umfassend saniert
- WE3 im EG mit 4 ZKB und zwei Terrassen
- 1 Garage gehört mit zum Haus
- Vollkeller mit unterteilten Kellerräumen
- Elektrik überarbeitet inkl. FI Schutzschaltern
- Baujahr zentrale Gasheizung 1990
- Kunststoff Iso sowie Holzfenster
- Einbauküchen alle vermietet
- Top Lage mit schneller Anbindung in alle Richtungen

Sonstige Angaben

Hinweis zum Angebot

Sie haben Interesse? Dann fordern Sie bitte erst bei uns schriftlich das Exposé an und sobald Sie das Exposé erhalten haben, können wir Ihnen auch am Telefon weitere Auskünfte erteilen oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

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Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, die enthaltenen Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG)

Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir hierzu einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen (z.B. Unternehmen) ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Diese Dokumente werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und vertraulich behandelt.