* zwischen RIESIGEN OBSTBÄUMEN und PFERDEN - liebevolles EFH mit GESCHICHTE wartet auf FAMILIE *

Objekt Nr.: PB00562

Vermarktungsart: Kauf

Objekttyp: Einfamilienhaus

Ort: Ganderkesee

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1.475 m²

Wohnfläche: ca. 129 m²

Nutzfläche: ca. 50 m²

Kaufpreis: 217.000 €

Baujahr: 1966

Zustand: Renovierungsbedürftig

Vermittlungsgebühr: 2,98 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis: jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Beschreibung

Dieses traumhafte Einfamilienhaus mit Geschichte und viel Potenzial ist ein Zuhause für Menschen, die Platz, einen besonderen Charakter und einen großen Garten zu schätzen wissen. Das Ursprungsbaujahr 1842 verleiht der Immobilie ihre Geschichte, während 1966 ein umfangreicher Umbau inklusive der Außenmauern erfolgte. Bereits das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Raumangebot mit 5 Zimmern, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. Ein weitläufiger Eingangsbereich unterstreicht das besondere Wohngefühl. Im Obergeschoss stehen ein weiteres Zimmer, ein zusätzlicher Raum mit Waschbecken sowie der vom Flur erreichbare Dachboden zur Verfügung.

Für gesellige Stunden gibt es einen Anbau, der als Partyraum genutzt wird, mit direkt angrenzender überdachter Terrasse. Der große Garten ist ein echtes Highlight: Alter Obstbaumbestand mit Apfel-, Pflaumen- und Birnbäumen sorgt für eine wunderbar grüne Kulisse und bietet reichlich Möglichkeiten, das Grundstück nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zur Ausstattung gehören manuelle und elektrische Rollläden, die teilweise auch an den Eingangstüren vorhanden sind. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwert-Kombitherme aus 2007. Die Entwässerung erfolgt über eine Klärgrube. Eine Garage mit direktem Gartenzugang sowie ein zusätzliches Carport runden das Platzangebot ab.

Ein Haus, das nicht versucht, neu zu sein – sondern mit Geschichte, Platz und einem herrlichen Grundstück darauf wartet, mit neuen Ideen in die Zukunft geführt zu werden.

Lage

Der Ganderkeseer Ortsteil Grüppenbühren verbindet ländlichen Charme mit einer angenehm gewachsenen Wohnstruktur und bietet damit ein Zuhause für alle, die es etwas ruhiger mögen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen. Besonders der ältere, ursprünglich gewachsene Bereich von Grüppenbühren – häufig noch als „Alt-Grüppenbühren“ bezeichnet – ist heute Teil des Ortsteils Grüppenbühren und zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, viel Grün und eine aufgelockerte Bebauung aus. Felder, Wiesen und die reizvolle Umgebung laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und vermitteln ein herrlich entspanntes Wohngefühl abseits des städtischen Trubels. Gleichzeitig sind die Ortskerne von Ganderkesee und Bookholzberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Auch für Pendler ist die Lage interessant: Über die umliegenden Verkehrsverbindungen gelangen Sie zügig in Richtung Delmenhorst, Bremen und Oldenburg. Grüppenbühren ist damit ein schönes Stück ursprüngliches Ganderkesee – ruhig und grün gelegen, mit viel Dorfcharakter und dennoch gut mit der umliegenden Region verbunden.

Ausstattung

weitere Details zum Objekt:
- weitere Fotos (z. B. vom OG) im Exposé auf Anfrage
- Ursprungsbaujahr 1842, Umbau inkl. Außenmauern 1966
- EG 5 Zimmer, Badezimmer, Gäste WC, Küche, HWR, Abstellraum
- OG 1 Zimmer, 1 Raum mit Waschbecken, Dachboden (vom Flur aus)
- Anbau als Partyraum
- überdachte Terrasse am Anbau
- großer Eingangsbereich
- Rollläden inkl. Rollladen an der Eingangstür sowie Seitentür
- Rollläden sind elektrisch und manuell
- Gas Brennwert Kombi Therme aus 2007
- mit Klärgrube verbunden
- großer Gartenbereich mit Obstbaumbestand
- Apfelbaum, Pflaumen, Birnen
- Garage mit Gartenzugang
- Carport
- Dach besteht aus Eternit-Wellenplatten von vor 1990
- das Reetdach ist unter dem aktuellen Dach vorhanden

Sonstige Angaben

Hinweis zum Angebot

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Haftungsausschluss

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