*** FREIE WOHNUNG HOCHPARTERRE - GEPFLEGT mit ZWEI BALKONEN - TIEFGARAGE und KELLERRAUM ***

Diese wunderschön gepflegte Wohnung im Hochparterre links überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, gleich zwei Balkonen und einem besonderen Plus für Autofahrer. Aufgeteilt ist die Wohnung in drei Zimmer, Küche, Duschbad und einen praktischen Abstellraum. Dabei sorgen zwei Balkone für eine schöne Erweiterung des Wohnraums: Einer ist zur Straßenseite ausgerichtet, der zweite liegt angenehm auf der rückwärtigen Seite des Hauses. Beide Balkone wurden vor etwa drei Jahren überarbeitet und bieten je nach Tageszeit den passenden Platz für eine kleine Auszeit an der frischen Luft. Die Wohnung ist frei und kann entsprechend zeitnah übernommen werden. Kunststoff-Isolierfenster aus 1997 sowie eine Gas-Brennwert-Zentralheizung aus 2015 gehören zur Ausstattung; die Warmwasserbereitung erfolgt über Strom. Die Elektrik ist dreiadrig ausgeführt und mit 16-Ampere-Kippschaltern ausgestattet. Ein echtes Highlight ist die eigene Tiefgarage mit Stromanschluss – zusätzlich besteht die Möglichkeit, direkt davor ein weiteres Fahrzeug abzustellen. Für alles, was nicht täglich in der Wohnung benötigt wird, steht ein eigener Kellerraum mit Strom zur Verfügung. Besonders praktisch ist der zusätzliche Kellereingang direkt neben der Tiefgarage, während ein gemeinschaftlicher Trockenraum das Platzangebot im Untergeschoss ergänzt. Eine gepflegte und sofort verfügbare Wohnung mit zwei Balkonen, eigener Tiefgarage und durchdachten Extras – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit praktischen Details verbinden möchten.

weitere Details zum Objekt:
- Energieausweis ist beantragt
- 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum
- ein Balkon zur Straße, einen Balkon hinten raus
- Balkone wurden vor ca. 3 Jahren überarbeitet
- eigene Tiefgarage und Parkmöglichkeit davor
- Strom in Tiefgarage vorhanden
- Warmwasser über Strom
- 16 Ampere Kippschalter und 3 adrige Elektrik
- Gas Brennwert Zentralheizung von 2015
- Wohnung ist frei
- eigener Kellerraum mit Strom
- zusätzlicher Kellereingang neben der Tiefgarage
- Trockenraum als Gemeinschaftsraum
- Kunststoff Iso Fenster von 1997

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