* vermietete WOHNUNG im EG - 2 ZIMMER - KÜCHE - BAD - STELLPLATZ und KELLERRAUM sowie BALKON *

Objekt Nr.: PB00573

Vermarktungsart: Kauf

Objekttyp: Erdgeschoss

Ort: Delmenhorst

Etage: 1

Zimmer: 2

Wohnfläche: ca. 52 m²

Nutzfläche: ca. 5 m²

Kaufpreis: 119.000 €

Baujahr: 1984

Zustand: Gepflegt

Vermittlungsgebühr: 2,98 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis: jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Beschreibung

Diese gepflegte und vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) befindet sich in einem überschaubaren 6-Parteien-Haus und bietet eine praktische Kombination aus klassischer Raumaufteilung, eigenem Balkon und zusätzlichen Nutzflächen. Die gute Lage mit kurzen Wegen in die Delmenhorster Innenstadt sowie einer schnellen Anbindung an die umliegenden Verkehrswege macht die Wohnung zu einer interessanten Option für Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche und Badezimmer. Vom Wohnbereich aus erweitert ein Balkon den Wohnraum nach draußen und bietet Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und Bestandteil der bestehenden Vermietung. Zur weiteren Ausstattung gehören Kunststoff-Isolierfenster sowie eine gemeinschaftliche Zentralheizung aus dem Jahr 2007. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Strom.

Praktisch zeigt sich die Immobilie auch außerhalb der eigenen vier Wände: Ein eigener Kellerraum schafft zusätzliche Abstellfläche, während ein gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum das Angebot ergänzen. Für das Fahrzeug steht außerdem ein eigener Stellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung ist bereits vermietet und verbindet damit bestehende Mieteinnahmen mit einer gut nutzbaren Wohnungsgröße, praktischen Gemeinschaftsflächen und einer verkehrsgünstigen Lage – eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage.

Lage

Der Delmenhorster Stadtteil Mitte ist genau das Richtige für alle, die gerne mittendrin wohnen und trotzdem zwischendurch ins Grüne verschwinden möchten. Die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und dem Wochenmarkt liegt praktisch vor der Haustür, sodass viele Wege bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Ein echtes Ass im Ärmel ist der Delmenhorster Bahnhof, der für eine gute Verbindung nach Bremen, Oldenburg und in die Umgebung sorgt. Wer dem Stadttrubel für einen Moment entkommen möchte, findet mit dem Graftpark eine grüne Oase mit Wasserflächen und schönen Wegen zum Spazieren und Abschalten. Gleichzeitig sind die wichtigen Verkehrsachsen und die Autobahn gut erreichbar. Delmenhorst-Mitte spielt damit gleich mehrere Trümpfe aus: kurze Wege, lebendiges Stadtgefühl, gute Verkehrsanbindung und eine Portion Grün – hier darf das Auto auch gerne einmal Pause machen.

Ausstattung

weitere Details zum Objekt:
- Innenbilder nur auf Anfrage im Exposé
- Wohnung im EG (HP) in einem 6 Parteien Haus
- 1 Balkon
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- vermietet
- Kunststoff Iso Fenster
- Badezimmer mit Wannenbad
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- WW über Strom
- Zentralheizung (Gemeinschaft) von 2007
- Einbauküche Teil der Miete
- eigener Stellplatz
- eigener Kellerraum
- Trockenraum und Fahrradraum

Sonstige Angaben

Hinweis zum Angebot

Sie haben Interesse? Dann fordern Sie bitte erst bei uns schriftlich das Exposé an und sobald Sie das Exposé erhalten haben, können wir Ihnen auch am Telefon weitere Auskünfte erteilen oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

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Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, die enthaltenen Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG)

Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir hierzu einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen (z.B. Unternehmen) ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Diese Dokumente werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und vertraulich behandelt.