* ERDGESCHOSS WOHNUNG mit GARAGE und TERRASSE mit MARKISE - TEILMODERNISIERT *

Objekt Nr.: PB00503

Vermarktungsart: Kauf

Objekttyp: Erdgeschoss

Ort: Delmenhorst

Zimmer: 2

Wohnfläche: ca. 90 m²

Nutzfläche: ca. 20 m²

Kaufpreis: 135.000,00 €

Baujahr: 1959

Zustand: Gepflegt

Vermittlungsgebühr: 2,38 % zzgl. MwSt.

Provisionshinweis: jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Beschreibung

Diese vermietete Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine eigene Garage sowie eine attraktive Außenfläche und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Ein großzügiger Eingangsbereich sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und bietet zusätzlichen Platz für Garderobe oder Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum, der praktische Nutzfläche schafft.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Markise, die den Wohnbereich ins Freie erweitert und zusätzlichen Komfort bietet. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die das Angebot abrundet. Beheizt wird die Einheit über eine Gas-Brennwerttherme. Die Elektrik ist mit Kippschaltern sowie einem FI-Schutzschalter ausgestattet. Kunststoff-Isolierfenster tragen zu einem soliden energetischen Standard bei. Insgesamt handelt es sich um eine gut geschnittene, vermietete Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage – eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und stabiler Vermietbarkeit.

Lage

Der Stadtteil Hasport in Delmenhorst überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Mischung aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Die Delmenhorster Innenstadt sowie der Bahnhof liegen nur wenige Minuten entfernt, wodurch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Zudem sorgt die Nähe zur Autobahn A28 für eine schnelle Verbindung Richtung Bremen und Oldenburg. Grünflächen und Spazierwege – unter anderem rund um den Hasportsee – erhöhen den Freizeit- und Erholungswert und machen Hasport besonders für Familien und Ruhesuchende zu einer beliebten Wohnlage.

Ausstattung

weitere Daten zum Objekt:
- Energieausweis ist beantragt
- Wohnung im Erdgeschoss
- 2 Zimmer, Küche, Duschbad und Gäste WC
- Garage
- Terrasse mit Markise
- Gas Brennwert Therme
- Abstellraum
- großer Eingangsbereich
- vermietet
- Elektrik mit Kippschalter und FI Schutzschalter
- Kunststoff Iso Fenster

Sonstige Angaben

Hinweis zum Angebot

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Haftungsausschluss

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