* verspielte ERDGESCHOSSWOHNUNG mit TERRASSE - VIER ZIMMER KÜCHE BAD GÄSTE WC *

Objekt Nr.: PB00505

Vermarktungsart: Kauf

Objekttyp: Erdgeschoss

Ort: Delmenhorst

Zimmer: 4

Wohnfläche: ca. 98 m²

Nutzfläche: ca. 20 m²

Kaufpreis: 175.000,00 €

Baujahr: 1977

Zustand: Gepflegt

Vermittlungsgebühr: 2,38 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis: jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Beschreibung

Diese vermietete Erdgeschosswohnung ist wie ein kleines Raumwunder mit Gartenflair – großzügig geschnitten, gut vermietet und mit einem Hauch von „Hier-bleib-ich-gern“. Mit 4 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC bietet die Wohnung reichlich Platz für den Alltag – ob Familienleben, Homeoffice oder gemütliche Rückzugsorte. Die Erdgeschosslage sorgt für kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl auf einer Ebene.

Ein echtes Highlight ist die Terrasse mit Markise: Hier wird aus einem einfachen Feierabend schnell ein kleiner Kurzurlaub im Freien. Große Kunststoff-Isolierfenster bringen Licht in die Räume, während die Elektrik mit FI-Schutzschalter für zusätzliche Sicherheit sorgt. Praktisch gedacht ist ebenfalls: Ein eigener Heizungsraum sowie ein separater Abstellraum schaffen zusätzliche Nutzfläche und Ordnungsmöglichkeiten. Und das Beste für Kapitalanleger: Die Wohnung ist bereits vermietet – das heißt, sie bringt nicht nur Charme, sondern auch eine bestehende Einnahmesituation mit. Eine charmante Erdgeschosswohnung mit Substanz, Platz und einem kleinen Extra an Wohngefühl.

Lage

Der Stadtteil Hasport in Delmenhorst ist wie ein kleiner Ruhepol mit Stadtanschluss – entspannt, grün und trotzdem mittendrin statt nur dabei. Hier spaziert man morgens gemütlich zum Bäcker, dreht nachmittags eine Runde um den Hasportsee und ist abends trotzdem in wenigen Minuten in der Innenstadt. Gepflegte Wohnstraßen, freundliche Nachbarschaften und viel Grün sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die Nähe zur A28 eine schnelle Verbindung Richtung Bremen und Oldenburg ermöglicht. Hasport ist damit genau die richtige Mischung aus „Zurücklehnen und Durchatmen“ und „Schnell unterwegs sein, wenn es sein muss“ – ein Stadtteil mit Herz und einem Hauch von Feierabendidylle.

Ausstattung

weitere Details zum Objekt:
- Energieausweis ist beantragt
- wurde 1994 zu Wohnraum umgebaut
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC
- Heizungsraum und Abstellraum
- Terrasse mit Markise
- Kunststoff Iso Fenster
- Elektrik mit FI Schutzschalter
- vermietet

Sonstige Angaben

Hinweis zum Angebot

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Haftungsausschluss

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