* KOMPAKT, CHARMANT - 1 ZKB mit TERRASSE - vermietet *

Objekt Nr.: PB00504

Vermarktungsart: Kauf

Objekttyp: Erdgeschoss

Ort: Delmenhorst

Zimmer: 1

Wohnfläche: ca. 39 m²

Kaufpreis: 75.000,00 €

Baujahr: 1959

Zustand: Gepflegt

Vermittlungsgebühr: 2,38 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis: jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Beschreibung

Diese vermietete Erdgeschosswohnung bietet eine kompakte und funktionale Raumaufteilung und stellt eine interessante Option für Kapitalanleger dar. Die Wohnung verfügt über 1 Zimmer, eine separate Küche sowie ein Duschbad und eignet sich ideal als Single- oder Pendlerwohnung. Durch die Erdgeschosslage ist ein bequemer Zugang gewährleistet.

Ein besonderes Plus ist die Terrasse mit Markise, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und den Wohnkomfort erhöht. Kunststoff-Isolierfenster sowie vorhandene Rollläden sorgen für einen soliden Ausstattungsstandard. Die Elektrik ist mit einem FI-Schutzschalter ausgestattet, was den technischen Zustand positiv unterstreicht. Da die Wohnung bereits vermietet ist, profitieren Investoren von einer bestehenden Einnahmesituation. Insgesamt handelt es sich um eine überschaubare, gut vermietbare Einheit mit praktischer Aufteilung und attraktiver Erdgeschosslage.

Lage

Der Delmenhorster Stadtteil Hasport liegt südöstlich der Stadt und verbindet eine angenehme Wohnruhe mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern in gewachsener Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar, ebenso wie der Bahnhof und die Innenstadt. Durch die Nähe zur A28 besteht eine zügige Verbindung nach Bremen und Oldenburg, was Hasport besonders für Berufspendler attraktiv macht. Gleichzeitig bieten Grünflächen und der nahegelegene Hasportsee Möglichkeiten zur Erholung im Alltag – eine Lage, die stadtnahes Wohnen mit einem ruhigen Umfeld kombiniert.

Ausstattung

weitere Details zum Objekt:
- Energieausweis ist beantragt
- 1 Zimmer, Küche, Duschbad
- Terrasse mit Markise
- Kunststoff Iso Fenster
- Rollläden vorhanden
- vermietet
- Elektrik mit FI Schutzschalter

Sonstige Angaben

Hinweis zum Angebot

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Haftungsausschluss

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