* ÜBER 200 m² WFL und 7 ZIMMER für die GANZE FAMILIE - PLUS PLATZ im KELLER - PLATZ im GARTEN *

Objekt Nr.: PB00582

Vermarktungsart: Kauf

Objekttyp: Einfamilienhaus

Ort: Stuhr

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 927 m²

Wohnfläche: ca. 211 m²

Nutzfläche: ca. 100 m²

Kaufpreis: 497.600 €

Baujahr: 1974

Zustand: Gepflegt

Vermittlungsgebühr: 2,98 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis: jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Beschreibung

Dieses außergewöhnlich großzügige und mit viel Liebe gepflegte Haus ist ein echtes Raumwunder für alle, denen „ein Zimmer mehr“ eigentlich immer noch nicht genug ist. Mit insgesamt sieben Zimmern, zwei Küchenräumen, zwei Bädern, einem Gäste-WC und einem Vollkeller bietet die Immobilie jede Menge Platz für Familie, mehrere Generationen, Homeoffice und persönliche Wohnideen.

Bereits der große Eingangsbereich vermittelt ein angenehm großzügiges Raumgefühl. Im Erdgeschoss stehen zwei Zimmer, Küche, Gäste-WC und ein ebenerdiges Duschbad aus 2020 zur Verfügung. Das Gäste-WC wurde bereits 2004 erneuert. Im Obergeschoss setzt sich das Platzangebot mit fünf weiteren Zimmern, einer Küche und einem Vollbad fort. Ein besonderes Extra ist die Loggia mit schönem Blick in den Garten – ein geschützter Lieblingsplatz für die ruhigeren Momente des Tages. Und unter dem Haus geht es großzügig weiter: Der Vollkeller mit Innen- und Außeneingang schafft reichlich zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. Die Elektrik wurde 1995 überarbeitet und verfügt über FI-Schutzschalter, die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2000. Auch draußen zeigt sich das Haus von seiner vielseitigen Seite. Terrasse und Außenveranda erweitern das Wohnen ins Freie, während die Auffahrt mit Garage für praktische Stellmöglichkeiten sorgt. Ein kleiner Holzschuppen ergänzt den Garten.

Und weil dieses Haus offenbar selbst weiß, dass es etwas Besonderes ist, gibt es zum Schluss noch ein charmantes Extra: Das eigene Zuhause existiert sogar als Miniaturversion. Ein liebevolles Detail, das ziemlich gut zum Charakter dieser Immobilie passt – viel Haus, viel Platz und sichtbar über Jahre mit Herz gepflegt.

Lage

Der Stuhrer Ortsteil Varrel verbindet entspanntes Wohnen mit einer besonders praktischen Lage zwischen Bremen und Delmenhorst. Der gewachsene Ortsteil ist überwiegend von Wohnbebauung und grünen Bereichen geprägt und bietet damit eine angenehme Atmosphäre für Familien, Paare und alle, die nach Feierabend lieber etwas ruhiger wohnen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Varrel sowie den angrenzenden Ortsteilen schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgen die guten Verkehrsverbindungen dafür, dass sowohl die Bremer Innenstadt als auch Delmenhorst unkompliziert erreicht werden können – ein echter Vorteil für Berufspendler. Spaziergänge und Fahrradtouren führen durch die grüne Umgebung und schaffen einen schönen Ausgleich zum Alltag. Varrel ist damit ein Ortsteil für alle, die sich nicht zwischen Stadt und Land entscheiden möchten: Bremen vor der Tür, Delmenhorst gleich nebenan und trotzdem genügend Ruhe, um sich zu Hause auch wirklich zu Hause zu fühlen.

Ausstattung

weitere Details zum Objekt:
- 7 Zimmer, zwei Küchenräumen, zwei Bäder, Gäste WC, Vollkeller
- im OG 5 Zimmer, Vollbad, Küche
- im EG 2 Zimmer, Duschbad, Küche, Gäste WC
- Vollkeller mit Innen- und Außeneingang
- großer Eingangsbereich
- Duschbad ebenerdig aus 2020
- Gäste WC aus 2004
- Elektrik mit FI wurde 1995 überarbeitet
- die Elektrik EG/OG ist getrennt
- Öl Heizung aus 2000
- Loggia mit Blick in den Garten
- Auffahrt mit Garage
- kleiner Holzschuppen im Garten
- Terrasse und Außenveranda
- Bonus: Haus als Miniaturversion vorhanden

Sonstige Angaben

Hinweis zum Angebot

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