*** RIESEN GARAGE! - MODERNES HAUS mit PV in SELTENER SACKGASSENLAGE und SEHR GUTER ANBINDUNG ***

Für echte Autoliebhaber ist dieses Haus fast so etwas wie ein Zuhause mit eigener Boxengasse: Gleich drei Garagenplätze hinter drei separaten Toren plus ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen dafür, dass hier nicht nur die Bewohner, sondern auch der Fuhrpark ausreichend Platz bekommt. Besonders praktisch: Die Garage ist direkt über den Keller erreichbar und verfügt über eine eigene Unterverteilung sowie Starkstrom – beste Voraussetzungen für die Installation einer Wallbox.

Doch auch abseits der Garage hat die Immobilie einiges unter der Haube. Im Zuge umfassender Modernisierungen 2009 und 2018 wurde kräftig investiert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, Küche und Duschbad. Zusätzlich wurde innerhalb des Wohnzimmers ein Büro in Trockenbauweise abgetrennt, das als fünftes Zimmer genutzt wird. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, ein Wannenbad und einen Abstellraum. Von hier gelangt man auf die überdachte Terrasse, die wintergartenähnlich genutzt werden kann und mit einem Kamin inklusive separater Luftzufuhr ausgestattet ist. Elektrik, beide Bäder und Küche wurden 2018 erneuert. Ebenfalls 2018 erhielt das Haus eine neue Dacheindeckung. Kunststoff-Isolierfenster, Rollläden und die nachträglich verklinkerte Fassade ergänzen die Ausstattung.

Im großen Keller warten mehrere Räume mit Heizkörpern, ein großzügiger HWR und sogar ein Saunaraum. Zusätzlichen Stauraum bieten Dachboden und Holzschuppen. Auch energetisch fährt das Haus mit: Eine PV-Anlage mit 22 × 375-Watt-Modulen und 10-kW-Speicher ist vorhanden. Ein Haus für alle, die beim Wohnen gern einen Gang höher schalten – viel Platz, umfangreich modernisiert und mit einer Garage, bei der Autofans genauer hinsehen dürften.

weitere Details zum Objekt:
- Energieausweis ist beantragt
- umfassende Modernisierungen in 2009 und 2018
- im EG 1 Zimmer, Küche, Duschbad
- im OG 3 Zimmer, Wannenbad, Abstellraum
- vom OG ist die überdachte Terrasse begehbar
- Terrasse als Wintergarten nutzbar mit Kamin
- der Kamin hat extra Luftzufuhr
- Garage ist durch den Keller direkt begehbar
- Garage mit 3 Garagentoren und damit Platz für 3 Autos
- extra Stellplatz draußen neben der Garage vorhanden
- Garage mit extra Unterverteilung und Starkstrom für Wallbox
- Elektrik in 2018 überarbeitet
- beide Badezimmer aus 2018
- Küche aus 2018 (mit Gebrauchtspuren)
- Klinker kam nachträglich
- großer Keller mit mehreren Räumen und Heizkörper vorhanden
- großer HWR im Keller
- Saunaraum im Keller
- PV Anlage mit 10 kW Speicher und 22 x 375 Watt Module
- Dach wurde 2018 neu eingedeckt
- Holzschuppen im Garten vorhanden
- Kunststoff Iso Fenster
- das (5) Zimmer im EG ist ein Büro im Wohnzimmer mit Trockenbau abgetrennt
- Rollläden vorhanden
- Dachboden für zusätzlichen Stauraum vorhanden

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