* UNKOMPLIZIERTE KAPITALANLAGE - 3 ZIMMER - BALKON - STELLPLATZ - LEBENDIGE LAGE - VERMIETET *

Objekt Nr.: PB00577

Vermarktungsart: Kauf

Objekttyp: Etagenwohnung

Ort: Delmenhorst

Etage: 1

Zimmer: 3

Wohnfläche: ca. 69 m²

Nutzfläche: ca. 5 m²

Kaufpreis: 121.800 €

Baujahr: 1973

Zustand: Gepflegt

Vermittlungsgebühr: 2,98 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis: jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Beschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss zeigt, dass eine gute Kapitalanlage nicht kompliziert sein muss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und ein eigener Stellplatz ergeben ein rundes Gesamtpaket mit einer Raumaufteilung, die sich im Alltag bewährt.

Die drei Zimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte – vom klassischen Wohn- und Schlafzimmer bis hin zum zusätzlichen Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der Balkon erweitert die Wohnung um einen eigenen Platz im Freien und sorgt gerade in den wärmeren Monaten für ein schönes Stück Wohnqualität. Zur Ausstattung gehören Kunststoff-Isolierfenster sowie eine zentrale Heizungsanlage aus dem Jahr 2009. Die Warmwasserbereitung erfolgt separat über Strom. Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum, sodass Fahrradzubehör, Vorräte und alles, was nicht täglich benötigt wird, bequem außerhalb der Wohnung untergebracht werden kann. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot praktisch ab.
Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet damit eine interessante Grundlage für Käufer, die nicht erst nach einem passenden Mieter suchen möchten.

Zum Schutz der Privatsphäre werden die Innenaufnahmen ausschließlich auf Anfrage im ausführlichen Exposé zur Verfügung gestellt.

Eine Wohnung ohne unnötigen Schnickschnack, dafür mit den richtigen Zutaten: drei Zimmer, Balkon, Keller, eigener Stellplatz und bestehende Vermietung – ein solides Gesamtpaket in Düsternort.

Lage

Der Delmenhorster Stadtteil Düsternort verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer besonders praktischen Lage und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil oder sind schnell erreichbar, während auch die Delmenhorster Innenstadt nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Die Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, ruhigen Nebenstraßen und grünen Bereichen sorgt für ein vielseitiges Wohngefühl und macht Düsternort für unterschiedliche Lebenssituationen interessant. Wer gerne zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs ist, profitiert ebenfalls von den überschaubaren Entfernungen innerhalb der Stadt. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsverbindungen in die übrigen Delmenhorster Stadtteile sowie in Richtung Bremen, Ganderkesee und Oldenburg. Düsternort zeigt damit eine angenehm unkomplizierte Seite Delmenhorsts: zentral genug für kurze Wege, wohnlich genug für den Feierabend und mit allem Wichtigen schnell erreichbar.

Ausstattung

weitere Details zum Objekt:
- Innenbilder auf Anfrage im Exposé
- vermietete Wohnung im 1 OGL
- 3 Zimmer, Küche, Bad
- Kunststoff Iso Fenster
- Balkon
- zentrale Heizung von 2009
- WW über Strom
- eigener Kellerraum
- eigener Stellplatz

Sonstige Angaben

Hinweis zum Angebot

Sie haben Interesse? Dann fordern Sie bitte erst bei uns schriftlich das Exposé an und sobald Sie das Exposé erhalten haben, können wir Ihnen auch am Telefon weitere Auskünfte erteilen oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

Verpassen Sie keine neuen Angebote mehr und folgen Sie uns auf Instagram @p.buscher.immobilien oder auf Facebook, um direkt über neue Angebote informiert zu werden.

Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, die enthaltenen Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG)

Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir hierzu einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen (z.B. Unternehmen) ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Diese Dokumente werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und vertraulich behandelt.